Coefficient d’occupation des sols
Il est fixé à 0.15.
Ces dispositions ne sont pas applicables aux constructions et installations nécessaires aux services publics.
PLU Règlement
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ZONE 1AU
Caractère de la zone :
La zone 1AU correspond à des ensembles de terrains non bâtis à proximité des zones urbaines, destinés à accueillir à court terme une urbanisation future et pour lesquels un schéma d’aménagement d’ensemble est nécessaire, l’ensemble de la zone faisant l’objet d’une seule opération. On distingue le secteur 1AU r qui, outre satisfaire aux exigences du schéma d’assainissement communal, devra en raison de sa situation dans le périmètre d’une zone à risque (inondation, aléa faible), respecter les mesures de prévention générales et particulières du règlement PPR.
Article 1AU 1 : Occupations et utilisations du sol interdites
Sont interdites les formes d’occupation et utilisation du sol non visées à l’article 1AU2 et notamment : - Les constructions à usage agricole et à usage industriel - Le stationnement de caravanes hors terrain aménagé - L’ouverture ou l’installation de carrières ainsi que les exhaussements du sol - Les installations et travaux divers autre que les aires de jeux et de sports et les aires de stationnement ouvertes au public - Les installations classées non nécessaires au fonctionnement des constructions ou modes d’occupation autorisés et notamment les dépôts de ferrailles et
matériaux - Les constructions et ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics et d’intérêt collectif.
Article 1AU 2 : Occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulières
Ne sont admises que les occupations et utilisations du sol ci- après :
- Les constructions à usage d’habitat et les opérations d’aménagement sous réserve qu’elles s’intègrent dans le schéma d’organisation de la zone présenté dans les orientations d’aménagement du présent PLU.
- Les constructions à usage de services liés à l’activité normale de la commune à condition que leur fonctionnement n’entraîne pas pour le voisinage des nuisances inacceptables et que les nécessités de leur fonctionnement lors de l’ouverture comme à terme, soient compatibles avec les infrastructures existantes et les autres équipements collectifs.
Secteur 1AU r : au titre du risque inondation tels qu’il est défini dans le règlement du PPR, tous modes d’occupation et d’utilisation du sol de quelque nature qu’ils soient, doivent respecter les mesures de prévention générales et particulières de ce règlement.
PLU Règlement
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Dans les zones de bruit telles qu’elles résultent des dispositions de l’arrêté préfectoral portant sur le classement sonore de l’A64, tous les bâtiments projetés doivent présentés un isolement acoustique minimum contre les bruits extérieurs.
Article 1AU 3 : Accès et voirie
Pour être constructible, tout terrain doit avoir accès à une voie publique ou privée ouverte à la circulation soit directement, soit par un passage aménagé sur fond voisin. Tout terrain enclavé est inconstructible à moins que son propriétaire ne produise une servitude de passage suffisante instituée par voie amiable ou par voie judiciaire. Les caractéristiques de ces voies et accès doivent être adaptées à l’opération projetée et aménagées de façon à ne pas créer de gêne ou de risque pour la circulation et notamment satisfaire aux exigences de la sécurité, de la défense contre l’incendie et de la protection civile. Lorsque le terrain est riverain de deux ou plusieurs voies publiques, l’accès sur celles de ces voies qui présenterait une gêne ou un risque pour la circulation peut être interdit. L’organisation et la localisation des voies à créer doivent être compatibles avec les orientations d’aménagement du PADD. Toute voie nouvelle se terminant en impasse doit être aménagée à son extrémité de telle manière que les véhicules puissent aisément faire demi- tour. Cette voie en impasse pourra être interdite si son prolongement jusqu’à une voie existante est possible.
Dans le secteur 1UA r, au titre du risque inondation tel qu’il est défini dans le règlement du PPR, les caractéristiques des voies et accès doivent respecter les mesures de prévention générales et particulières de ce règlement.
Article 1AU 4 : desserte par les réseaux
Eau potable
Toute construction ou installation nécessitant une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau public de distribution de caractéristiques suffisantes.
Assainissement
2. 1 eaux usées Les eaux usées domestiques doivent être recueillies traités et éliminés par un dispositif d’assainissement autonome réglementaire, adapté à la perméabilité du terrain et sa configuration et figurant dans les annexes sanitaires du présent document. L’évacuation des eaux usées autres que domestiques doit faire l’objet d’une étude particulière, à la charge du demandeur, pour justifier les bases de conception d’implantation, de dimensionnement, les caractéristiques techniques, les conditions de réalisation et d’entretien de ces dispositifs ainsi que le choix du mode et du lieu de rejet. Les eaux usées ne doivent pas être déversées dans le réseau d’eaux pluviales. L’évacuation des eaux usées non traitées dans les fossés est interdite.
PLU Règlement
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Outre ces dispositions, dans le secteur 1UA r, au titre du risque inondation tel qu’il est défini dans le règlement du PPR, les caractéristiques des réseaux assainissement et eau potable doivent respecter les mesures de prévention générales et particulières de ce règlement.
2. 2 eaux pluviales - drainage En l’absence de réseau collecteur, les aménagements nécessaires au libre écoulement des eaux pluviales et éventuellement ceux visant à la limitation des débits évacués de la propriété) sont à la charge exclusive du demandeur qui doit réaliser les dispositifs adaptés à l’opération et au terrain.
Outre ces dispositions, dans le secteur 1UA r, au titre du risque inondation tel qu’il est défini dans le règlement du PPR, ces aménagements doivent respecter les mesures de prévention générales et particulières de ce règlement.
Electricité – téléphone
Les branchements aux lignes de distribution d’énergie électrique et aux câbles téléphoniques doivent être réalisés en souterrain.
Article 1AU 5 : superficie minimales des terrains constructibles
Pour être constructible, tout terrain devra respecter les dispositions du schéma communal d’assainissement actualisant la carte d’aptitude des sols existante et notamment avoir la superficie minimale exigée lui permettant d’assurer le traitement des eaux usées dans des conditions satisfaisantes et conforme à la réglementation en vigueur. L’ensemble de ces dispositions ne s’applique pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics et d’intérêt collectif.
Article 1AU 6 : implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques
Toute construction nouvelle doit être implantée à une distance minimale de 5 mètres par rapport à l’alignement existant.
Ces dispositions ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics et d’intérêt collectif
Article 1AU 7 : implantation des constructions par rapport aux limites séparatives
Les constructions nouvelles doivent être implantés soit en limite séparative soit à une distance au moins égale à la moitié de sa hauteur, sans pouvoir être inférieur à 3 mètres.
Ces dispositions ne s’appliquent pas pour l’implantation des postes de transformation ou lignes EDF ainsi que pour les ouvrages techniques nécessaires au bon fonctionnement des ouvrages publics.
PLU Règlement
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Article 1AU 8 : implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété
Non réglementé
Article 1AU 9 : emprise au sol des constructions
Non réglementé
Article 1AU 10 : hauteur des constructions
La hauteur des constructions nouvelles comptée à partir du niveau du sol extérieur ne devra pas dépasser 7.50 mètres à l’égout de la toiture pour les constructions à usage d’habitation. Des dépassements de hauteur seront autorisés pour les cheminées, les éléments fonctionnels tels que antennes de télévision et les bâtiments collectifs.
Ces dispositions ne s’appliquent pas pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics et d’intérêt collectif.
Article 1AU 11 : Aspect extérieur des constructions
Toutes les constructions doivent présenter un aspect compatible avec le caractère des lieux avoisinants de façon à s’insérer dans la structure existante et à pouvoir s’harmoniser avec l’environnement architectural et paysager. En ce sens, Les constructions s’adapteront au profil du terrain naturel. Les couvertures seront réalisées avec des matériaux traditionnels locaux, d’une pente comprise entre 25 et 30 cm par mètre selon la réglementation en vigueur concernant le matériau utilisé. Les revêtements de façade présenteront un aspect et une teinte en harmonie avec ceux utilisés dans le bâti traditionnel. Il en sera de même des annexes aux constructions. D’autres éléments et aspects architecturaux peuvent être admis à condition qu’ils apportent à l’ensemble du bâti une qualité architecturale indéniable. Les clôtures dont la hauteur maximale sera de 1.50 mètre seront composées d’un mur bahut de 80 cm de haut maximum et d’un grillage doublée ou non d’une haie végétale.
Secteur AUr : Outre ces dispositions, au titre du risque inondation tel qu’il est défini dans le règlement du PPR, toutes les constructions et modifications de l’aspect extérieur de bâtiments existants ainsi que les clôtures doivent respecter les mesures de prévention générales et particulières définies dans ce règlement.
PLU Règlement
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Article 1AU 12 : Stationnement des véhicules
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques ou privées, sur des emplacements prévus à cet effet.
Ces besoins sont déterminés en fonction du type de constructions et de leur fréquentation et notamment pour les constructions les plus courantes par référence aux normes habituelles ci- après : - Habitation : 2 places par logement - Constructions à usage d’activités : 1 place de stationnement par 40 m2 de surface de plancher hors œuvre affectée à la vente pour les commerces de plus de
100 m2, 1 place de stationnement par 40 m2 de surface de plancher hors œuvre pour les bureaux, 1 place de stationnement par chambre d’hôtel, pour 10 places de restaurant, par poste de travail, pour 2 unités logements pour les foyers hébergeant les personnes âgées. La règle applicable aux constructions ou établissements non prévus ci-dessus est celle à laquelle ces établissements sont le plus directement assimilables.
Article 1AU 13 : espaces boisés classés – espaces libres – plantations
Les espaces libres compris entre la construction et la clôture édifiée à l’alignement seront traités au moins à 30% en espaces verts.
Les plantations existantes seront maintenues ou remplacées par des plantations au moins équivalentes. Si elles compromettent la réalisation de la construction projetée, leurs suppressions ne devra pas porter atteinte à la qualité architecturale et paysagère des lieux.
Les aires de stationnement devront être plantées à raison de d’un arbre de haute tige pour 4 emplacements.
Article 1AU 14 : Coefficient d’occupation des sols
Il est fixé à 0.15
PLU Règlement
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ZONE 1AUF
Caractère de la zone :
La zone 1AUF correspond à un ensemble de terrains occupés par des activités artisanales et industrielles existantes. Sa densification est limitée par les dessertes en eau potable et la sécurité incendie. La densification de la zone ne pourra être effective que lorsque ces dessertes auront été mises à niveau et après une modification du PLU. Elle est située au Sud de la commune, en bordure de l’A 64.
Article 1AUF 1 : Occupations et utilisations du sol interdites
Sont interdites les formes d’occupation et utilisation du sol suivantes : - Toute construction nouvelle, sauf celles autorisées dans l’article 1AUF 2. - Le stationnement isolé de caravanes, le gardiennage des caravanes ainsi que les terrains de camping- caravaning et les parcs résidentiels de loisirs. - L’ouverture ou l’installation de carrières ou de gravières ainsi que les exhaussements du sol.
Article 1AUF 2 : Occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulières
- Les aménagements et extensions de constructions existantes sans changement d’affectation et pour une part de 10% de la surface existante
Dans les zones de bruit telles qu’elles résultent des dispositions de l’arrêté préfectoral portant sur le classement sonore de l’A64, tous les bâtiments projetés doivent présentés un isolement acoustique minimum contre les bruits extérieurs.
Article 1AUF 3 : Accès et voirie
Sans objet
Article 1AUF 4 : desserte par les réseaux
Sans objet
Article 1AUF 5 : superficie minimale des terrains constructibles
Non réglementé
Article 1AUF 6 : implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques
PLU Règlement
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Les extensions pourront être implantées à une distance au moins égale à celle du bâtiment d’origine. Des implantations autres que celles prévues ci- dessus sont possibles dans le cas d’adaptation au parcellaire ou en fonction de la configuration des lieux, à condition que soient respectées les règles de sécurité.
En bordure de l’A64 : Les constructions doivent être implantées avec un retrait par rapport à l’axe de la chaussée au moins égal à 100 mètres.
Article 1AUF 7 : implantation des constructions par rapport aux limites séparatives
Les extensions pourront être implantées à une distance au moins égale à celle du bâtiment d’origine. Ces dispositions ne s’appliquent pas pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics et d’intérêt collectif. Tout dépôt de ferraille ou matériaux nécessaires à l’activité devra respecter une marge d’isolement par rapport aux limites séparatives d’au moins 5 mètres.
Article 1AUF 8 : implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété
Non réglementé
Article 1AUF 9 ; emprise au sol des constructions
Non réglementé
Article 1AUF 10 : hauteur maximale des constructions
la hauteur des constructions nouvelles autres que celles à usage d’habitation, comptée à partir du niveau du sol extérieur, ne devra pas dépasser 12 mètres à l’égout de la toiture. la hauteur des constructions nouvelles à usage d’habitation autorisées, comptée à partir du niveau du sol extérieur, ne devra pas dépasser 7 mètres à l’égout de la toiture.
Des dépassements de hauteur seront autorisés pour des nécessités techniques dûment motivées et pour les cheminées, les éléments fonctionnels tels que antennes de télévision. Ces dispositions ne s’appliquent pas pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics et d’intérêt collectif.
PLU Règlement
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Article 1AUF 11 : Aspect extérieur des constructions
Toutes les constructions et modifications de l’aspect extérieur de bâtiments existants doivent s’insérer dans la structure existante et s’harmoniser avec l’environnement architectural et paysager.
En ce sens, les éléments architecturaux composant les constructions, la couleur et la nature des matériaux en toiture, l’aspect et la teinte des revêtements de façade doivent apporter à l’ensemble du bâti une qualité architecturale indéniable. Les clôtures dont la hauteur maximale sera de 1.50 mètre. Une haie végétale sera plantée dans le cas où sa fonction est de masquer des dépôts de matériaux, que ce soit en limite de voies ou en limite séparative.
Article 1AUF 12 : Stationnement des véhicules
Il doit correspondre aux besoins des constructions et installations et être assuré en dehors des voies publiques, sur des emplacements prévus à cet effet. Ces besoins sont déterminés en fonction du type de constructions et de leur fréquentation et notamment pour les constructions les plus courantes par référence aux normes habituelles ci- après : Habitation : 1 places par logement Constructions à usage d’activités : 1 place de stationnement par 40 m2 de surface de plancher hors œuvre affectée à la vente pour les commerces de plus de 100 m2, 1 place de stationnement par 40 m2 de surface de plancher hors œuvre pour les bureaux, 1 place de stationnement par chambre d’hôtel, pour 10 places de restaurant, par poste de travail. La règle applicable aux constructions ou établissements non prévus ci-dessus est celle à laquelle ces établissements sont le plus directement assimilables.
Cet article ne s’applique pas aux extensions de moins de 80 m2 et ne créant pas de logement supplémentaire.
Article 1AUF 13 : espaces boisés classés – espaces libres – plantations
Les espaces libres seront traités au moins à 10% en espaces verts, notamment les espaces libres compris entre la construction et l’alignement.
Les plantations existantes seront maintenues ou remplacées par des plantations au moins équivalentes. Si elles compromettent la réalisation de la construction projetée, leurs suppressions ne devra pas porter atteinte à la qualité architecturale et paysagère des lieux. Les aires de stationnement doivent être plantées à raison d’un arbre de haute tige pour 4 emplacements.
Article 1AUF 14 : Coefficient d’occupation des sols
Il est fixé à 0.30. Ces dispositions ne sont pas applicables aux constructions et installations nécessaires aux services publics et d’intérêt collectif.
PLU Règlement
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ZONE 2AU
Caractère de la zone :
La zone 2AU correspond à des ensembles de terrains non bâtis à proximité des zones urbaines, destinés à accueillir à moyen terme une urbanisation future et pour lesquels un schéma d’aménagement d’ensemble est nécessaire, l’ensemble de la zone faisant l’objet d’une seule opération. La zone 2AU sera urbanisée une fois réalisées les opérations sur la zone 1AU.
Article 2AU 1 : Occupations et utilisations du sol interdites
Sont interdites les formes d’occupation et utilisation du sol non visées à l’article 2AU2 et notamment : - Les constructions à usage agricole et à usage industriel - Le stationnement de caravanes hors terrain aménagé - L’ouverture ou l’installation de carrières ainsi que les exhaussements du sol - Les installations et travaux divers autre que les aires de jeux et de sports et les aires de stationnement ouvertes au public - Les installations classées non nécessaires au fonctionnement des constructions ou modes d’occupation autorisés et notamment les dépôts de ferrailles et
matériaux - Les constructions et ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics et d’intérêt collectif.
Article 2AU 2 : Occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulières
Ne sont admises que les occupations et utilisations du sol ci- après :
- Les constructions à usage d’habitat et les opérations d’aménagement sous réserve qu’elles s’intègrent dans le schéma d’organisation de la zone présenté dans les orientations d’aménagement du présent PLU.
- Les constructions à usage de services liés à l’activité normale de la commune à condition que leur fonctionnement n’entraîne pas pour le voisinage des nuisances inacceptables et que les nécessités de leur fonctionnement lors de l’ouverture comme à terme, soient compatibles avec les infrastructures existantes et les autres équipements collectifs.
Dans les zones de bruit telles qu’elles résultent des dispositions de l’arrêté préfectoral portant sur le classement sonore de l’A64, tous les bâtiments projetés doivent présentés un isolement acoustique minimum contre les bruits extérieurs.
Article 2AU 3 : Accès et voirie
PLU Règlement
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Pour être constructible, tout terrain doit avoir accès à une voie publique ou privée ouverte à la circulation soit directement, soit par un passage aménagé sur fond voisin. Tout terrain enclavé est inconstructible à moins que son propriétaire ne produise une servitude de passage suffisante instituée par voie amiable ou par voie judiciaire. Les caractéristiques de ces voies et accès doivent être adaptées à l’opération projetée et aménagées de façon à ne pas créer de gêne ou de risque pour la circulation et notamment satisfaire aux exigences de la sécurité, de la défense contre l’incendie et de la protection civile. Lorsque le terrain est riverain de deux ou plusieurs voies publiques, l’accès sur celles de ces voies qui présenterait une gêne ou un risque pour la circulation peut être interdit. L’organisation et la localisation des voies à créer doivent être compatibles avec les orientations d’aménagement du PADD. Toute voie nouvelle se terminant en impasse doit être aménagée à son extrémité de telle manière que les véhicules puissent aisément faire demi- tour. Cette voie en impasse pourra être interdite si son prolongement jusqu’à une voie existante est possible.
Article 2AU 4 : desserte par les réseaux
Eau potable
Toute construction ou installation nécessitant une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau public de distribution de caractéristiques suffisantes.
Assainissement
2. 1 eaux usées Les eaux usées domestiques doivent être recueillies traités et éliminés par un dispositif d’assainissement autonome réglementaire, adapté à la perméabilité du terrain et sa configuration et figurant dans les annexes sanitaires du présent document. L’évacuation des eaux usées autres que domestiques doit faire l’objet d’une étude particulière, à la charge du demandeur, pour justifier les bases de conception d’implantation, de dimensionnement, les caractéristiques techniques, les conditions de réalisation et d’entretien de ces dispositifs ainsi que le choix du mode et du lieu de rejet. Les eaux usées ne doivent pas être déversées dans le réseau d’eaux pluviales. L’évacuation des eaux usées non traitées dans les fossés est interdite.
2. 2 eaux pluviales - drainage En l’absence de réseau collecteur, les aménagements nécessaires au libre écoulement des eaux pluviales (et éventuellement ceux visant à la limitation des débits évacués de la propriété) sont à la charge exclusive du demandeur qui doit réaliser les dispositifs adaptés à l’opération et au terrain.
Electricité – téléphone
Les branchements aux lignes de distribution d’énergie électrique et aux câbles téléphoniques doivent être réalisés en souterrain.
PLU Règlement
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Article 2AU 5 : superficie minimales des terrains constructibles
Pour être constructible, tout terrain doit avoir une superficie minimale de 2 500 m², conformément au schéma communal d’assainissement actualisant la carte d’aptitude des sols existante. L’ensemble de ces dispositions ne s’applique pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics et d’intérêt collectif.
Article 2AU 6 : implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques
Toute construction nouvelle doit être implantée à une distance minimale de 5 mètres par rapport à l’alignement existant. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics et d’intérêt collectif
Article 2AU 7 : implantation des constructions par rapport aux limites séparatives
Les constructions nouvelles doivent être implantés soit en limite séparative soit à une distance au moins égale à la moitié de sa hauteur, sans pouvoir être inférieur à 3 mètres. Ces dispositions ne s’appliquent pas pour l’implantation des postes de transformation ou lignes EDF ainsi que pour les ouvrages techniques nécessaires au bon fonctionnement des ouvrages publics.
Article 2AU 8 : implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété
Non réglementé
Article 2AU 9 : emprise au sol des constructions
Non réglementé
Article 2AU 10 : hauteur des constructions
La hauteur des constructions nouvelles comptée à partir du niveau du sol extérieur ne devra pas dépasser 7.50 mètres à l’égout de la toiture pour les constructions à usage d’habitation.
PLU Règlement
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Des dépassements de hauteur seront autorisés pour les cheminées, les éléments fonctionnels tels que antennes de télévision et les bâtiments collectifs.
Ces dispositions ne s’appliquent pas pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics et d’intérêt collectif.
Article 2AU 11 : Aspect extérieur des constructions
Toutes les constructions doivent présenter un aspect compatible avec le caractère des lieux avoisinants de façon à s’insérer dans la structure existante et à pouvoir s’harmoniser avec l’environnement architectural et paysager. En ce sens, Les constructions s’adapteront au profil du terrain naturel. Les couvertures seront réalisées avec des matériaux traditionnels locaux, d’une pente comprise entre 25 et 30 cm par mètre selon la réglementation en vigueur concernant le matériau utilisé. Les revêtements de façade présenteront un aspect et une teinte en harmonie avec ceux utilisés dans le bâti traditionnel. Il en sera de même des annexes aux constructions. D’autres éléments et aspects architecturaux peuvent être admis à condition qu’ils apportent à l’ensemble du bâti une qualité architecturale indéniable. Les clôtures dont la hauteur maximale sera de 1.50 mètre seront composées d’un mur bahut de 80 cm de haut maximum et d’un grillage doublée ou non d’une haie végétale.
Article 2AU 12 : Stationnement des véhicules
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques ou privées, sur des emplacements prévus à cet effet.
Ces besoins sont déterminés en fonction du type de constructions et de leur fréquentation et notamment pour les constructions les plus courantes par référence aux normes habituelles ci- après : - Habitation : 2 places par logement - Constructions à usage d’activités : 1 place de stationnement par 40 m2 de surface de plancher hors œuvre affectée à la vente pour les commerces de plus de
100 m2, 1 place de stationnement par 40 m2 de surface de plancher hors œuvre pour les bureaux, 1 place de stationnement par chambre d’hôtel, pour 10 places de restaurant, par poste de travail, pour 2 unités logements pour les foyers hébergeant les personnes âgées. La règle applicable aux constructions ou établissements non prévus ci-dessus est celle à laquelle ces établissements sont le plus directement assimilables.
Article 2AU 13 : espaces boisés classés – espaces libres – plantations
Les espaces libres compris entre la construction et la clôture édifiée à l’alignement seront traités au moins à 30% en espaces verts.
Les plantations existantes seront maintenues ou remplacées par des plantations au moins équivalentes.
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Si elles compromettent la réalisation de la construction projetée, leurs suppressions ne devra pas porter atteinte à la qualité architecturale et paysagère des lieux. Les aires de stationnement devront être plantées à raison de d’un arbre de haute tige pour 4 emplacements.
Article 2AU 14 : Coefficient d’occupation des sols
Il est fixé à 0.15
PLU Règlement
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ZONE AUo Caractère de la zone :
La zone AUo correspond à un ensemble de terrains non bâtis à proximité des zones urbaines et actuellement agricoles. Elle est destinée à accueillir une urbanisation future. Mais pour être ouverte l’urbanisation, elle devra faire l’objet d’une modification du PLU et un schéma d’aménagement d’ensemble de la zone sera nécessaire.