Construire à Roussillonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/07/2025
- 3 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du niveau du terrain naturel avant travaux jusqu'à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale des bâti...
- Zone AU
La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du niveau du terrain naturel avant travaux jusqu'à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées panneaux solaires sur toitures terrasses et autres superstruct...
- Zone N
La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du niveau du terrain naturel avant travaux jusqu'à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale est limi...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Roussillon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Roussillon
- Agrandir à Roussillon
- Construire une piscine à Roussillon
- Poser un abri de jardin à Roussillon
- Clôturer à Roussillon
- Refaire la façade à Roussillon
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
ROUSSILLON-SALAISE SUR SANNErisque technologique
Ses 4 zones
- Zone de constructions possibles sous conditions - b001Prescriptions hors zone d'aléa
- Zone d'autorisation limitée - B070Prescriptions
- Zone d'interdiction - r012Interdiction
- Zone d'interdiction stricte - R034Interdiction stricte
18 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 4 place de l'Édit, 38150 Roussillon
- Téléphone
- 04 74 29 01 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-roussillon-isere.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 24 octobre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Roussillon en chiffres
- 8 595habitants
- 166 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 357permis de construire depuis 2013
- 920logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Roussillon ?
Le document opposable est 38344_PLU_20250715, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Roussillon ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, AU, N. Ils portent 47 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Roussillon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Roussillon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Roussillon ?
407 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 357 permis de construire et 33 déclarations préalables, pour 920 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Roussillon ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Roussillon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Péage-de-Roussillon6 718 hab.
- Ville-sous-Anjou1 175 hab.
- Salaise-sur-Sanne4 606 hab.
- Auberives-sur-Varèze1 501 hab.
- Saint-Maurice-l'Exil6 889 hab.
- Assieu1 726 hab.
- Clonas-sur-Varèze1 535 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38344_PLU_20250715, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/07/2025
- Contenu
- 95 pages, 3 zones, 47 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 33 déclarations préalables, 21 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 202 m².
- Code INSEE
- 38344
- Code postal
- 38150
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 4 806 locaux raccordables sur 5 102 (94,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.