PLUi de Saffré

Prescrite le 22 mai 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AUB

  Hauteur max au sommet de façade Hauteur max au point le plus haut UA 9m 13 m Les équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas concernés par cette règle. La hauteur des annexes ne devra pas dépasser 4 m au sommet de f...

• Zone 1AUC

  1AUc Hauteur max au sommet de façade - Hauteur max au point le plus haut 16 m

• Zone 1AUD

  Hauteur max au sommet de façade Hauteur max au point le plus haut 1AUd 9m 13 m Les équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas concernés par cette règle.

• Zone 1AUL

  1AUl Hauteur max au sommet de façade Hauteur max au point le plus haut 15 m

• Zone ACTI

  Hauteur max au sommet de façade Hauteur max au point le plus haut 1AUE1 et 1AUEr1 - 30 m 1AUE2 - 16 m Des hauteurs différentes pourront être autorisées pour les silos ou matériels associés, lorsque cela sera justifié.

• Zone AE

  Hauteur max au sommet de façade Hauteur max au point le plus haut AE N1 Autres secteurs AE 30 m 16 m Une hauteur plus importante pourra être autorisée pour prolonger un volume existant.

• Zone AL

  Hauteur max au sommet de façade Hauteur max au point le plus haut AL - 10 m Une hauteur plus importante pourra être autorisée pour prolonger un volume existant.

• Zone U

  La hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’apprécie par rapport au niveau du terrain exis...

• Zone UA

  Hauteur max au sommet de façade Hauteur max au point le plus haut UA 9m UAa 12 m 13 m 17 m Les équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas concernés par cette règle. Règlement littéral – Secteur UA La hauteur d’un...

• Zone UB

  Hauteur max au sommet de façade Hauteur max au point le plus haut UB 6m 10 m Les équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas concernés par cette règle. La hauteur des annexes ne devra pas dépasser 4 m au sommet de f...

• Zone UC

  Hauteur max au sommet de façade Hauteur max au point le plus haut UC 16 m

• Zone UD

  Hauteur max au sommet de façade Hauteur max au point le plus haut UD 9m UDg 9m 13 m 13 m Les équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas concernés par cette règle de hauteur. La hauteur des annexes ne devra pas dé...

• Zone UE

  Hauteur max au sommet de façade Hauteur max au point le plus haut UE1 et UE1r - UE2 et UE3 - 30 m 16 m Des hauteurs différentes pourront être autorisées pour les silos ou matériels associés, lorsque cela sera justifié. Les équipement...

• Zone UEC

  Hauteur max au sommet de façade Hauteur max au point le plus haut UEc 12 m Les équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas concernés par cette règle.

• Zone UH

  Hauteur max au sommet de façade Hauteur max au point le plus haut UH 6m 10 m Les équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas concernés par cette règle. La hauteur des annexes ne devra pas dépasser 4 m au sommet de f...

• Zone UL

  Hauteur max au sommet de façade UL - Hauteur max au point le plus haut 15 m

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Saffré

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 7 ventes de terrain à bâtir nu à Saffré en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 110 €le mètre carré, médiane
• 950 m²surface médiane vendue
• 7ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 313permis de construire
• 17déclarations préalables
• 310logements créés
• 10autorisations annulées

Les 336 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 cour du Séquoia, 44390 Saffré

Téléphone

02 40 77 23 18

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.saffre.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• La Chevallerais1 569 hab.
• Nort-sur-Erdre9 570 hab.
• Abbaretz2 073 hab.
• Héric6 585 hab.
• Puceul1 142 hab.
• Joué-sur-Erdre2 797 hab.

La commune

Population

4 115 habitants

Code postal

44390

Code INSEE

44149

Département

Loire-Atlantique, Pays de la Loire

Locaux raccordables à la fibre

1 999 sur 1 999 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.