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Edifiable

Construire à Saillantles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 01/12/2016
  • 9 zones
Plan de zonage
UB : La zone UB correspond a  deux types de tissu :les hameaux a  l ecart des bourgs principaux et les extensions immediates des bourgs principauxA : La zone A correspond aux secteurs a  caractere agricole exploites ou non. Les terrains en zones agricoles peuvent etre equipes en reseaux ou non et sont utilises a  des fins agricolesN : La zone N correspond aux secteurs a  proteger en raison soit de la qualite des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur interet notamment du point de vue esthetique, historique ou ecologiqueUE : La zone UE est une zone reservee aux equipements publics et d interet collectif et aux installations a  caractere de sports et de loisirs, camping et hotellerie compris1AU : La zone 1AU concerne les secteurs a  proximite des centres bourgs pouvant etre construits. Ce sont des secteurs strategiques devant repondre a  l'objectif d'accueillir des nouvelles populations sur le territoire de la ValleUA : La zone UA est une zone agglomeree dense correspondant au centre ancienAX : La zone AX correspond a  des secteurs recevant des constructions a  caractere artisanales de bureaux, d entrepots et de commerces. Cette zone permet l evolution limitee de ces constructionsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux, jusqu'à l'égout de toiture (ou l'acrotère pour...

  • Zone 2AU

    Non réglementé.

  • Zone A

    Dans la zone A et la zone AX : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux, jusqu'à l'égout...

  • Zone N

    Dans l’ensemble de la zone N, hormis les zones Ner, Ns 1 et Ns 2 : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réal...

  • Zone UA

    Dans la zone UA : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux, jusqu'à l'égout de toiture (...

  • Zone UB

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux, jusqu'à l'égout de toiture (ou l'acrotère pour...

  • Zone UE

    Non réglementé.

  • Zone UJ

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux, jusqu'à l'égout de toiture (ou l'acrotère pour...

  • Zone UX

    La hauteur sera mesurée à partir du terrain naturel avant travaux, à la verticale de l’égout du toit, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. La hauteur des constructions ne devra pas excéder 10 mètres à l'égout de...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Saillant

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
2 place de la Mairie, 63840 Saillant
Téléphone
04 73 95 94 06
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
www.saillant63.fr

Saillant en chiffres

Les 18 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Saillant ?

Le document opposable est 200070761_PLUI_20161201_C, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 1 décembre 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Saillant ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UJ, UX. Ils portent 143 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saillant ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saillant est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saillant ?

18 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 16 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 9 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saillant ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saillant ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200070761_PLUI_20161201_C, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
01/12/2016
Contenu
134 pages, 9 zones, 143 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
63309
Code postal
63840
Département
Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
201 locaux raccordables sur 328,79 (61,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.