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Edifiable

Construire à Sailly-Flibeaucourtles règles du PLU

Plan de zonage
N : Il s'agit d'une zone naturelle non equipee et protegee en raison de la qualite du paysage et du caractere des elements naturels qui le composentAp : Qui presente un interet paysager particulierUa : Espace urbain de densite moyenne, correspondant a la quasi-totalite du territoire urbanise, englobant a la fois le centre ancien de la commune et les extensions plus recentes2AU : Elle correspond a une zone actuellement occupee par des terres agricoles. Elle est non equipee et susceptible a lonh terme de recevoir des operations d'ensemble1AU : Il s'agit d'une zone naturelle non equipee destinee a etre urbanisee a court terme, sous reserve de la realisation des equipements necessaires. Elle est a vocation principale d'habitatA : Il s'agit d'une zone naturelle protegee, non equipee, a vocation agricole. N'y sont autorises que les types d'occupation et d'utilisation du sol lies a l'agricultureUc : Ou les constructions seront interdites afin de preserver une perspective visuelle vers la mairie et le Bois de CantateUb : Il correspond a l'emprise de l'Aire de Service de la Baie de Somme. Il est repertorie comme "Element paysager a proteger" au sens de l'article L.123-1 du Code de l'urbanismeAe : Pouvant accueillir des eoliennesNL : Destine a recevoir des equipements legers de sports et de loisirs et des structures legeres liees au tourisme. Il est repertorie comme "Element Paysager a Proteger"Agrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 5 zones

Zones urbaines

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    La hauteur d'une construction à usage d'habitation mesurée à partir du sol naturel avant aménagement ne peut pas dépasser 7 mètres à l'égout de la toiture (R + 1 + combles). Il ne peut être aménagé qu'un seul niveau dans la hauteur des comb...

  • Zone 2AU

    Non réglementé.

  • Zone A

    La hauteur maximum des constructions à usage d'habitation mesurée à partir du sol naturel avant aménagement ne doit pas dépasser 7 mètres à l’égout de la toiture (R + 1 + Combles). Il ne peut être aménagé qu'un seul niveau dans la hauteur d...

  • Zone N

    La hauteur maximale des constructions et installations est fixée à 7 mètres à l’égout de la toiture, non comprises les superstructures. Dans le secteur NL, les hauteurs des constructions sont limitées à 15 m au faîtage.

  • Zone U

    La hauteur maximale au-dessus du terrain naturel ne doit pas dépasser : - 7 mètres à l’égout du toit pour les constructions d’habitation (non comprises les superstructures) ; - 10 mètres au sommet du bâtiment pour les constructions à usage ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Sailly-Flibeaucourt

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

La mairie

Adresse
17 rue de la Mairie, 80970 Sailly-Flibeaucourt
Téléphone
03 22 28 33 45
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 12 juillet 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Sailly-Flibeaucourt en chiffres

Les 28 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Sailly-Flibeaucourt ?

Le document opposable est 80692_PLU_20061122, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 novembre 2006. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Sailly-Flibeaucourt ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, U. Ils portent 68 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sailly-Flibeaucourt ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sailly-Flibeaucourt est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Sailly-Flibeaucourt ?

28 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 25 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 26 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sailly-Flibeaucourt ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
80692_PLU_20061122, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
22/11/2006
Contenu
43 pages, 5 zones, 68 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 447 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
80692
Code postal
80970
Département
Somme, Hauts-de-France
Fibre
523 locaux raccordables sur 527 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.