Construire à Saint-Clarles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/09/2025
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
La hauteur des constructions ne devra pas excéder 6.5 mètres. La hauteur des annexes sera de 3,5 mètres maximum. La hauteur totale des constructions nouvelles ne devra pas excéder : - Bâtiment agricole : 10 m avec dépassement possible pour...
- Zone N
La hauteur totale des constructions ne devra pas excéder : - Bâtiments agricoles et forestiers : non réglementé, - Autres constructions : 6.5 mètres, - Annexes : 3,5 mètres.
- Zone U
La hauteur des constructions ne devra pas excéder 7 mètres ou la hauteur du bâtiment contigu le plus haut. Secteurs Ub, Uc, Uh et Ul La hauteur des constructions ne devra pas excéder 6.5 mètres. La hauteur des annexes sera de 3,5 mètres m...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Saint-Clar
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Clar
- Agrandir à Saint-Clar
- Construire une piscine à Saint-Clar
- Poser un abri de jardin à Saint-Clar
- Clôturer à Saint-Clar
- Refaire la façade à Saint-Clar
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi Saint-Clarrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone Rouge Hachur�eInterdiction
- Zone RougeInterdiction stricte
PPRN-RGA - SAINT-CLARrisque naturel
Sa zone
- RGAB2Prescriptions
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 sécheresse, 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 2 place de la Mairie, 32380 Saint-Clar
- Téléphone
- 05 62 66 40 45
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 16 h.
- Site
- www.mairie-st-clar.com
Saint-Clar en chiffres
- 1 062habitants
- 26 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 83permis de construire depuis 2013
- 76logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Clar ?
Le document opposable est 32370_PLU_20250908, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Clar ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : 1AU, N, U. Ils portent 27 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Clar ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Clar est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Clar ?
93 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 83 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 76 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Clar ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Clar ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Créac86 hab.
- Avezan86 hab.
- Magnas56 hab.
- Saint-Léonard184 hab.
- L'Isle-Bouzon252 hab.
- Mauroux143 hab.
- Castelnau-d'Arbieu223 hab.
- Urdens264 hab.
- Lectoure3 670 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 32370_PLU_20250908, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/09/2025
- Contenu
- 53 pages, 3 zones, 27 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 523 m².
- Code INSEE
- 32370
- Code postal
- 32380
- Département
- Gers, Occitanie
- Fibre
- 790 locaux raccordables sur 794 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.