PLU de Saint-Didier-sous-Aubenas
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 07/07/2026
- 10 zones
- 71 articles
- INSEE 07229
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 07229_PLU_20260707, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/07/2026
- Lecture
- 122 pages, 10 zones, 71 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Où implanter la construction ?, zone par zone
« Implantation des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AUI
2.1.4. Les construction*s doivent être implantées avec un recul minimum de : 25 mètres par rapport à l’axe de la RD104 et de la RN102, 8 mètres par rapport à l’emprise des autres voie*s publiques ou privées existante*s, à modifier ou à ...
- Zone AUI
2.2.2. Les construction*s doivent être implantées avec un recul minimum de : 25 mètres par rapport à l’axe de la RN102, 8 mètres par rapport à l’alignement* ou l’emprise de la voie*. 2.2.3. Les construction*s et usage et affectation du ...
- Zone N
2.1.3. Les construction*s doivent être implantées avec un recul minimum de : 25 mètres par rapport à l’axe de la RN102, 5 mètres par rapport à l’emprise des autres voie*s publiques ou privées existante*s, à modifier ou à créer. Le recul...
- Zone UA
2.1.2. La façade* sur rue et sur toute voie* ouverte à la circulation publique de la construction* principale* doit être soit : à l’alignement* de la voie*, à l’alignement* de la construction* voisine la plus proche de la voie*, en re...
- Zone UB
2.2.1. La façade* sur rue de la construction* principale* doit être implantée soit : entre 3 et 8 mètres par rapport aux voie*s publiques ou privées existante*s, à modifier ou à créer, dans l’alignement* de la façade* sur rue des constr...
- Zone UE
2.1.2. Les construction*s doivent être implantées avec un recul minimum de : 15 mètres par rapport à l’axe de la route départementale RD104, 4 mètres par rapport à l’alignement* ou l’emprise de la voie*. 2.1.3. Les construction*s et usa...
- Zone UI
2.1.2. Les construction*s doivent être implantées avec un recul minimum de : 25 mètres par rapport à l’axe de la RD104 et de la RN102, 8 mètres par rapport à l’alignement* ou l’emprise de la voie*. 2.1.3. Les construction*s et usage et ...
- Zone UT
2.1.2. Les construction*s doivent être implantées avec un recul minimum de : 8 mètres par rapport à l’alignement* de la RN102, 6 mètres par rapport à l’alignement* des autres voie*s et emprises publiques ou des voie*s privées existante*...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Saint-Didier-sous-Aubenas
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
ST DIDIER SOUS AUBENASrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Ardèche
- Zone3Zone faiblement exposéePrescriptions
- Zone1Zone fortement exposéeInterdiction
7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
112 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 102permis de construire
- 10déclarations préalables
- 114logements créés
- 9autorisations annulées
Les 112 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 300 route de Montélimar, 07200 Saint-Didier-sous-Aubenas
- Téléphone
- 04 75 35 16 84
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 13 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 15 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.saint-didier-sous-aubenas.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 71 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Saint-Didier-sous-Aubenas ?
Le document opposable est 07229_PLU_20260707, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Didier-sous-Aubenas ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 2AUI, A, AM, AUI, N, UA, UB, UE, UI, UT. Ils portent 71 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Didier-sous-Aubenas ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Didier-sous-Aubenas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Didier-sous-Aubenas ?
112 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 102 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 114 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Didier-sous-Aubenas ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Didier-sous-Aubenas ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Saint-Didier-sous-Aubenas, calculées sur les contours de l'IGN.- Aubenas12 416 hab.
- Saint-Privat1 663 hab.
- Lussas1 145 hab.
- Lavilledieu2 264 hab.
La commune
- Population
- 919 habitants
- Code postal
- 07200
- Code INSEE
- 07229
- Département
- Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 669 sur 669 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.