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Edifiable

Construire à Lavilledieules règles du PLU

Plan de zonage
Uc : Secteur urbain, dont la vocation est principalement résidentielle et de services. Habitat peu denseN : Secteur naturel et forestier, ponctuellement bâtiUa : Secteur urbain, dont la vocation est principalement résidentielle et de services. Village et hameaux anciensUb : Secteur urbain, dont la vocation est principalement résidentielle et de services. HabitatNb : Secteur de petits secteurs bâtisAUi : Secteur à vocation principalement économiqueUe : Secteur urbain, dont la vocation est principalement résidentielle et de services. Activité artisanale1AU : Zone suffisamment desservie par les équipements publics, urbanisable pendant la durée du PLUAUb : Secteur à vocation principale d'habitat et de services1AUb : Sous-Secteur où la délivrance des permis de construire ne pourra intervenir avant la réalisation et la réception des travaux prévus pour le traitement des eaux pluviales par les orientations d'aménagement n°2 et 3AU : Secteur dont la vocation et les conditions d'urbanisation restent à déterminer1AUa : Sous-Secteur urbanisable uniquement sous la forme d'une opération d'aménagement d'ensembleNI : Secteur de campingNRI : Secteur inondable faisant l'objet d'un PPRIA : Zone à vocation agricoleNs : Secteur de sport et loisirsNm : Secteur sport mécaniqueNe : Secteur de centre d'enfouissement techniqueAa : Zone à vocation agropastoraleUi : Zone correspond à un secteur principalement destiné à l'accueil d'activités économiques industriellesNc : Secteur d'exploitation de carrièresNcp : Secteur d'exploitation de carrières avec contrainte de biotopeNp : Secteur protégéNce : Secteur d'exploitation de carrières avec contrainte paysagèreAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

2

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    La hauteur* maximale des constructions ne doit pas excéder : - 12 mètres au faîtage pour les bâtiments techniques destinés à l’exploitation agricole ou forestière et pour les constructions nécessaires aux services public ou d’intérêt collec...

  • Zone AU

    La hauteur* d'une construction mesurée au faîtage ne doit pas excéder : - 11 mètres, en secteur AUb, AUe et AUl - 4,5 m au faîtage, pour les constructions admises sur limite et pour les annexes* Lorsqu'un immeuble bâti existant n'est pas co...

  • Zone N

    De manière générale, les occupations et utilisations du sol admises dans cette zone ne doivent pas développer une hauteur* excessive portant atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urb...

  • Zone U

    La hauteur* d'une construction ne doit pas excéder : - en secteur Ua, Ub et Ue (Fournache) : 11 mètres, mesurée au faîtage - en secteur Ub et Uc : 4,5 m au faîtage pour les constructions sur limite - en secteur Uc et Ue (Chabrols) : 9 mètre...

  • Zone UI

    La hauteur* maximale est fixée à : - 9 m au faîtage, pour les habitations existantes - 4,5 m au faîtage pour les annexes* admises Lorsqu'un immeuble bâti existant n'est pas conforme à ces prescriptions, des dispositions différentes pourront...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Lavilledieu

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

15 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse
66 le Barry, 07170 Lavilledieu
Téléphone
04 75 94 81 03
Horaires
Du lundi au vendredi, de 10 h à 12 h.
Site
www.lavilledieu-ardeche.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Lavilledieu en chiffres

Les 301 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Lavilledieu ?

Le document opposable est 07138_PLU_20211207, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 décembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lavilledieu ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, A, AU, N, U, UI. Ils portent 79 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lavilledieu ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lavilledieu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lavilledieu ?

301 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 287 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 270 logements créés. 15 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lavilledieu ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lavilledieu ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
07138_PLU_20211207, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/12/2021
Contenu
53 pages, 6 zones, 79 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 15 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 4 728 m².

Code INSEE
07138
Code postal
07170
Département
Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
1 389 locaux raccordables sur 1 469 (94,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.