Construire à Saint-Gaultierles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/12/2018
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
Méthode de mesure des constructions : La hauteur maximale est réglementée par le point le plus haut de la construction (au faîtage). Pour les toits terrasses, la hauteur est calculée à partir de l’acrotère.
- Zone N
Rappel: les règles générales et règles communes à toutes les zones s’appliquent. 10.1 • Les constructions principales La hauteur des constructions nouvelles et extensions ne doit pas être supérieure à R+1+C (rez-de-chaussée, 1 niveau et com...
- Zone U
Rappel: les règles générales et règles communes à toutes les zones s’appliquent. 10.1 • Les constructions principales La hauteur des constructions principales ne doit pas être supérieure à R+2+C (rezde-chaussée, 2 niveaux et combles aménage...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Saint-Gaultier
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Gaultier
- Agrandir à Saint-Gaultier
- Construire une piscine à Saint-Gaultier
- Poser un abri de jardin à Saint-Gaultier
- Clôturer à Saint-Gaultier
- Refaire la façade à Saint-Gaultier
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI CREUSE HORS ARGENTONrisque naturel
Ses 2 zones
- B1Zones pouvant être urbanisées sous conditionsPrescriptions
- A1Zones à préserver de toute urbanisationInterdiction
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 9 place de l'Hôtel-de-Ville, 36800 Saint-Gaultier
- Téléphone
- 02 54 01 66 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 15 et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h 15.
- Site
- www.mairie-saintgaultier.fr
Saint-Gaultier en chiffres
- 1 701habitants
- 22permis de construire depuis 2013
- 8logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Gaultier ?
Le document opposable est 36192_PLU_20181213, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 décembre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Gaultier ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, N, U. Ils portent 26 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Gaultier ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Gaultier est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Gaultier ?
30 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 22 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 8 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Gaultier ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Gaultier ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Nuret-le-Ferron294 hab.
- Thenay893 hab.
- Chasseneuil714 hab.
- Rivarennes482 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 36192_PLU_20181213, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/12/2018
- Contenu
- 93 pages, 3 zones, 26 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 732 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 36192
- Code postal
- 36800
- Département
- Indre, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 1 240 locaux raccordables sur 1 240 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.