Construire à Saint-Lyéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/01/2023
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
4
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone U
A29. En dehors des zones inondables délimitées par un PPRi ou document en tenant lieu, la hauteur maximale du premier plancher des bâtiments principaux, hors locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés, est ...
- Zone UN
UC32. La hauteur maximale des bâtiments principaux avec une toiture à pans est de 8,5 mètres. UC33. La hauteur maximale des bâtiments principaux avec une toiture-terrasse est de 4,5 mètres. UC34. La hauteur maximale des extensions avec u...
- Zone UY
UY18. La hauteur maximale des constructions est de 15 mètres. Règlement, zone UY
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Saint-Lyé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Lyé
- Agrandir à Saint-Lyé
- Construire une piscine à Saint-Lyé
- Poser un abri de jardin à Saint-Lyé
- Clôturer à Saint-Lyé
- Refaire la façade à Saint-Lyé
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 4 avenue de la Gare, 10180 Saint-Lyé
- Téléphone
- 03 25 76 60 07
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.saint-lye.fr
Saint-Lyé en chiffres
- 2 956habitants
- 110 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 218permis de construire depuis 2013
- 385logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Lyé ?
Le document opposable est 10349_PLU_20230130, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Lyé ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 2AUY, U, UE, UN, UY. Ils portent 34 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Lyé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Lyé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Lyé ?
240 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 218 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 385 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Lyé ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Lyé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Payns1 394 hab.
- Macey975 hab.
- Barberey-Saint-Sulpice1 542 hab.
- Mergey654 hab.
- Le Pavillon-Sainte-Julie280 hab.
- Saint-Benoît-sur-Seine455 hab.
- Montgueux386 hab.
- Sainte-Maure1 801 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 10349_PLU_20230130, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/01/2023
- Contenu
- 171 pages, 5 zones, 34 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 38 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 663 m².
- Code INSEE
- 10349
- Code postal
- 10180
- Département
- Aube, Grand Est
- Fibre
- 1 590 locaux raccordables sur 1 712 (92,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.