Construire à Saint-Mathieules règles du PLU

En vigueur depuis le 11/03/2021
3 zones
Révision en cours

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 3 zones

Quelle surface au sol ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone AM
1 Emprise au sol des annexes limitée à un total de 40 m2 2 Piscines non prises en compte (non 2 réglementées) 1 Pour les constructions à destination de commerces de détail, activités avec une accueil de clientèle et les locaux d’art...
Zone AU
- L’emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 50 % par rapport à la superficie totale de l’unité foncière. Pour les constructions d’habitation existantes : - La surface cumulée des annexes et des extensions ne devra pas entraîn...
Zone NP
L’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous accueillant des bâtiments à usage du public (écoles, hôpitaux, mairie ou mairie annexe, bibliothèque...), les règles d’implantation des avec la const...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Saint-Mathieu

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse: 1 place du Docteur-Hugonneau, 87440 Saint-Mathieu
Téléphone: 05 55 00 30 26
Horaires: Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site: www.saint-mathieu.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 20 décembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Saint-Mathieu en chiffres

1 085habitants
2 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
60permis de construire depuis 2013
30logements créés depuis 2013

Les 64 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Saint-Mathieu ?

Le document opposable est 87168_PLU_20210311, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 mars 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Mathieu ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AM, AU, NP. Ils portent 20 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Mathieu ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Mathieu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Mathieu ?

64 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 60 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 30 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Mathieu ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Mathieu ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources

Document: 87168_PLU_20210311, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 11/03/2021
Contenu: 73 pages, 3 zones, 20 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 9,6 Mo

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 832 m².

Code INSEE: 87168
Code postal: 87440
Département: Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Fibre: 915 locaux raccordables sur 939 (97,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.