Construire à Saint-Senochles règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/03/2026
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone A
3 Continuité d’un chemin et entretien du fossé pluvial SURFACES m2 1 145 m² RESERVATION AU PROFIT DE Commune TITRE V - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES SECTION 1 1.1. REPARTITION DU TERRITOIRE COMMUNAL EN ZONES Règlement N
- Zone N
Accès sur les voies ouvertes au public En secteur Ngv, un seul accès est autorisé sur la route communale n°3 de desserte de l’aire d’accueil des gens du voyage. N 10.2. Réseaux Le branchement sur le réseau collectif d’eau potable est obliga...
- Zone U
2 AFFECTATION Elargissement à 8 mètres de largeur du chemin du plan d’eau SURFACES m2 210 m² RESERVATION AU PROFIT DE Commune TITRE III - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A URBANISER SECTION 1 1.1. REPARTITION DU TERRITOIRE COMMUNAL E...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Saint-Senoch
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Senoch
- Agrandir à Saint-Senoch
- Construire une piscine à Saint-Senoch
- Poser un abri de jardin à Saint-Senoch
- Clôturer à Saint-Senoch
- Refaire la façade à Saint-Senoch
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 4 place de la Mairie, 37600 Saint-Senoch
- Téléphone
- 02 47 59 11 17
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.mairiedesaintsenoch.fr/fr
Saint-Senoch en chiffres
- 514habitants
- 17permis de construire depuis 2013
- 12logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Senoch ?
Le document opposable est 37238_PLU_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Senoch ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, U. Ils portent 40 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Senoch ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Senoch est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Senoch ?
17 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 17 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 12 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Senoch ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Senoch ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Varennes250 hab.
- Esves-le-Moutier159 hab.
- Perrusson1 399 hab.
- Verneuil-sur-Indre466 hab.
- Loches6 234 hab.
- Betz-le-Château499 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 37238_PLU_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/03/2026
- Contenu
- 27 pages, 5 zones, 40 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 626 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 37238
- Code postal
- 37600
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 284 locaux raccordables sur 284 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.