Zone UE a Saint-Sulpice-sur-Lèze

ACTIVITÉS, DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS

Voir tableau ci-après

✓: Construction nouvelle autorisée ;

X : Construction nouvelle interdite ;

* Les destinations des constructions peuvent être soumises à conditions.

Les constructions et installations admises dans les zones concernées par le PPR doivent se soumettre à ses prescriptions.

DESTINATION DES CONSTRUCTIONS

1. EXPLOITATION AGRICOLE ET FORESTIÈRE

UE

1.1 EXPLOITATION AGRICOLE

X

1.2 EXPLOITATION FORESTIÈRE

X

2. HABITATION

UE

2.1 LOGEMENT

X

2.2 HÉBERGEMENT

✓

3. COMMERCE ET ACTIVITÉS DE SERVICE

UE

3.1 ARTISANAT ET COMMERCE DE DÉTAIL

X

3.2 RESTAURATION

X

3.3 COMMERCE DE GROS

X

3.4 ACTIVITÉS DE SERVICE OÙ S’EFFECTUE L’ACCUEIL D’UNE CLIENTÈLE

X

3.5 HÔTELS

X

3.6 AUTRES HÉBERGEMENTS TOURISTIQUES

X

3.7 CINÉMA

X

4. ÉQUIPEMENTS D’INTÉRÊT COLLECTIF ET SERVICES PUBLICS

UE

4.1

LOCAUX ET BUREAUX ACCUEILLANT DU PUBLIC DES ADMINISTRATIONS PUBLIQUES ET ASSIMILÉS

✓

4.2

LOCAUX TECHNIQUES ET INDUSTRIELS DES ADMINISTRATIONS PUBLIQUES OU ET ASSIMILÉS

✓

4.3 ÉTABLISSEMENTS D’ENSEIGNEMENT, DE SANTÉ ET D’ACTION SOCIALE

✓

4.4 SALLES D’ART ET DE SPECTACLES

✓

4.5 ÉQUIPEMENTS SPORTIFS

✓

4.6 LIEUX DE CULTE

✓

4.7 AUTRES ÉQUIPEMENTS RECEVANT DU PUBLIC

✓

5.

AUTRES ACTIVITÉS DES SECTEURS PRIMAIRE, SECONDAIRE OU TERTIAIRE

UE

5.1 INDUSTRIE

X

5.2 ENTREPÔT

X

5.3 BUREAU

X

5.4 CENTRE DE CONGRÈS ET D’EXPOSITION

✓

5.5 CUISINE DÉDIÉE À LA VENTE EN LIGNE

X

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//P/I/È/C/E//3//-/R//È/G/L//E/M//E/N//T/É//C/R//IT///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 5.4 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA ZONE UE

1. Obligations imposées en matière de surfaces non-imperméabilisées ou éco-aménageables Au moins 10 % du terrain d’assiette du projet doit être maintenu en espace de pleine terre. Sur les parcelles en limite avec la zone agricole (A) ou naturelle (N), des plantations denses et diversifiées d’essences locales mélangées formant une haie bocagère, devront être réalisées, afin de composer un écrin végétal entre la zone bâtie et les zones agricoles et naturelles. Les essences végétales locales sont à privilégier. Les haies opaques et monospécifiques de persistants sont interdites.

2. Obligations imposées en matière de réalisation d’espaces libres, de plantations, d’aire de jeux et de loisirs Toute implantation de construction doit respecter au mieux les formations végétales existantes (espaces boisés, alignements d’arbres ou arbres isolés) et rechercher des solutions pour leur préservation.

Renvoi aux dispositions communes.

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PIÈCE 3 - RÈGLEMENT ÉCRIT /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 5.5 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA ZONE UX

CARACTÈRE DE LA ZONE La zone UX correspond à la zone urbaine à vocation d’activités économiques. Elle comprend : - Un secteur UX1 situé au nord-ouest du bourg correspondant à la zone de Saint-Anne. - Un secteur UX2 situé à l’ouest du bourg correspondant à la zone de Pesquies. Ces secteurs sont situés en partie en zone inondable de risque faible en secteur urbanisé. Pour l’ensemble de ces secteurs, il convient de se reporter au plan et prescriptions du PPR.

CHAPITRE 1 :

DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGE DES SOLS ET NATURES D’ACTIVITÉS