Construire à Salbrisles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 30/06/2025
- 4 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone ANT
Panneaux solaires Les panneaux solaires seront préférentiellement : • implantés au sol, dans une cour ou un jardin, dans un endroit non ou peu visible depuis l’espace public, • intégrés aux brises soleil et marquises, • implantés sur des co...
- Zone AUX
Panneaux solaires Les panneaux solaires seront préférentiellement : • implantés au sol, dans une cour ou un jardin, dans un endroit non ou peu visible depuis l’espace public, • intégrés aux brises soleil et marquises, • implantés sur des co...
- Zone N
abords des constructions
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Salbris
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Salbris
- Agrandir à Salbris
- Construire une piscine à Salbris
- Poser un abri de jardin à Salbris
- Clôturer à Salbris
- Refaire la façade à Salbris
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
4 zones où il est interdit de construire.
PPRI de la Sauldrerisque naturel, pas encore approuvé
Ses 3 zones
- B-1Pouvant être urbanisée sous conditionsPrescriptions
- A-1A préserver de toute nouvelle urbanisationInterdiction
- A-4A préserver de toute nouvelle urbanisationInterdiction stricte
NEXTER Munitions (Ferté-Imbault)risque technologique
Ses 3 zones
- b2Zone d'autorisation bPrescriptions
- r+ProZone d'interdiction rInterdiction
- Emprise foncièreInterdiction stricte
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 33 boulevard de la République, 41300 Salbris
- Téléphone
- 02 54 94 10 40
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- salbris.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 16 décembre 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Salbris en chiffres
- 4 809habitants
- 92 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 102permis de construire depuis 2013
- 146logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Salbris ?
Le document opposable est 244100806_PLUi_20250630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 22 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Salbris ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : ANT, AUX, N, NPV. Ils portent 21 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Salbris ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Salbris est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Salbris ?
123 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 102 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 146 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Salbris ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Salbris ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Souesmes999 hab.
- La Ferté-Imbault947 hab.
- Theillay1 258 hab.
- Nouan-le-Fuzelier2 272 hab.
- Pierrefitte-sur-Sauldre749 hab.
- Nançay748 hab.
- Saint-Viâtre1 180 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244100806_PLUi_20250630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2025
- Contenu
- 137 pages, 4 zones, 21 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 22 planches
- Planche 1 4,4 Mo
- Planche 2 5,8 Mo
- Planche 3 3,5 Mo
- Planche 4 3,3 Mo
- Planche 5 3,2 Mo
- Planche 6 2,7 Mo
- Planche 7 5,2 Mo
- Planche 8 3,8 Mo
- Planche 9 3,0 Mo
- Planche 10 6,6 Mo
- Planche 11 5,5 Mo
- Planche 12 3,4 Mo
- Planche 13 3,7 Mo
- Planche 14 4,7 Mo
- Planche 15 4,9 Mo
- Planche 16 3,6 Mo
- Planche 17 3,4 Mo
- Planche 18 5,7 Mo
- Planche 19 3,5 Mo
- Planche 20 5,4 Mo
- Planche 21 3,5 Mo
- Planche 22 3,2 Mo
Le plan cadastral en DXF : 29 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 8 826 m².
- Code INSEE
- 41232
- Code postal
- 41300
- Département
- Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 3 792 locaux raccordables sur 3 814 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.