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Edifiable

Construire à Santillyles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 15/06/2026
  • 13 zones

Les 13 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

3

Autres zones

3
Quelle surface au sol ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    Dispositions générales : Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Dambron, Éole-en-Beauce, Gouillons, Gommerville, Louville-la-Chenard, Moutiers-...

  • Zone 1AUE

    Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables.

  • Zone 1AUX

    Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Les Villages Vovéens : L’emprise au sol des constructions sera déterminée en fon...

  • Zone A

    Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables Annexes et extensions : L’emprise au sol maximale des annexes et des extensions est fixée à 40m² Dispositions...

  • Zone N

    Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables Annexes et extensions : L’emprise au sol maximale des annexes et des extensions est fixée à 40m² Dispositions...

  • Zone NJ

    Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables Annexes et extensions : L’emprise au sol maximale des annexes et des extensions est fixée à 40m² Dispositions...

  • Zone UA

    Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Garancières-en-Beauce, Gommerville, Intréville, Orgères-en-Beauce, Toury : L’emp...

  • Zone UB

    Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables Dispositions particulières Les Villages Vovéens : L’emprise au sol maximale des constructions est fixée : -...

  • Zone UC

    L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 35 % de la superficie des terrains pour les terrains d’une superficie inférieure ou égale à 600 m2. L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30 % de la superficie des ...

  • Zone UE

    Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Bazoches-en-Dunois, Orgères-en-Beauce : L’emprise au sol sera induite par les règles de stationnement et les...

  • Zone UJ

    Dispositions générales L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 40m² Dispositions particulières Fresnay-l’Évêque : Annexes autorisées jusqu’à une emprise au sol de 20 m2 maximum. Dispositions générales Il convient de ré...

  • Zone UX

    Dispositions générales Il convient de référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. 68 PLUi Cœur de Beauce – règlement écrit Dispositions particulières Bazoches-en-Dunois, Poinville, Terminier...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Santilly

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
35 rue du Bois, 28310 Santilly
Téléphone
02 37 90 07 13
Horaires
Le mardi, de 9 h 30 à 11 h 30. Le jeudi, de 9 h 30 à 11 h 30. Le samedi, de 9 h à 11 h.

Santilly en chiffres

Les 11 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Santilly ?

Le document opposable est 200070159_PLUi_20260615, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Santilly ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, A, N, NE, NJ, UA, UB, UC, UE, UJ et 1 autre. Ils portent 103 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Santilly ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Santilly est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Santilly ?

11 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 2 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Santilly ?

Géorisques en recense 1 au centre de la commune : Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Santilly ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200070159_PLUi_20260615, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
15/06/2026
Contenu
129 pages, 13 zones, 103 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200070159_PLUI_20260615.

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 323 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
28367
Code postal
28310
Département
Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
Fibre
196 locaux raccordables sur 196 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.