Construire à Santillyles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 15/06/2026
- 13 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 13 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Autres zones
3
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Dispositions générales : Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Dambron, Éole-en-Beauce, Gouillons, Gommerville, Louville-la-Chenard, Moutiers-...
- Zone 1AUE
Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables.
- Zone 1AUX
Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Les Villages Vovéens : L’emprise au sol des constructions sera déterminée en fon...
- Zone A
Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables Annexes et extensions : L’emprise au sol maximale des annexes et des extensions est fixée à 40m² Dispositions...
- Zone N
Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables Annexes et extensions : L’emprise au sol maximale des annexes et des extensions est fixée à 40m² Dispositions...
- Zone NJ
Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables Annexes et extensions : L’emprise au sol maximale des annexes et des extensions est fixée à 40m² Dispositions...
- Zone UA
Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Garancières-en-Beauce, Gommerville, Intréville, Orgères-en-Beauce, Toury : L’emp...
- Zone UB
Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables Dispositions particulières Les Villages Vovéens : L’emprise au sol maximale des constructions est fixée : -...
- Zone UC
L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 35 % de la superficie des terrains pour les terrains d’une superficie inférieure ou égale à 600 m2. L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30 % de la superficie des ...
- Zone UE
Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Bazoches-en-Dunois, Orgères-en-Beauce : L’emprise au sol sera induite par les règles de stationnement et les...
- Zone UJ
Dispositions générales L’emprise au sol maximale des constructions est fixée à 40m² Dispositions particulières Fresnay-l’Évêque : Annexes autorisées jusqu’à une emprise au sol de 20 m2 maximum. Dispositions générales Il convient de ré...
- Zone UX
Dispositions générales Il convient de référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. 68 PLUi Cœur de Beauce – règlement écrit Dispositions particulières Bazoches-en-Dunois, Poinville, Terminier...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Santilly
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Santilly
- Agrandir à Santilly
- Construire une piscine à Santilly
- Poser un abri de jardin à Santilly
- Clôturer à Santilly
- Refaire la façade à Santilly
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 35 rue du Bois, 28310 Santilly
- Téléphone
- 02 37 90 07 13
- Horaires
- Le mardi, de 9 h 30 à 11 h 30. Le jeudi, de 9 h 30 à 11 h 30. Le samedi, de 9 h à 11 h.
Santilly en chiffres
- 303habitants
- 10permis de construire depuis 2013
- 2logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Santilly ?
Le document opposable est 200070159_PLUi_20260615, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Santilly ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, A, N, NE, NJ, UA, UB, UC, UE, UJ et 1 autre. Ils portent 103 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Santilly ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Santilly est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Santilly ?
11 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 2 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Santilly ?
Géorisques en recense 1 au centre de la commune : Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Santilly ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bazoches-les-Hautes330 hab.
- Dambron93 hab.
- Lion-en-Beauce120 hab.
- Poinville176 hab.
- Tivernon278 hab.
- Baigneaux232 hab.
- Ruan200 hab.
- Janville-en-Beauce2 464 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200070159_PLUi_20260615, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/06/2026
- Contenu
- 129 pages, 13 zones, 103 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200070159_PLUI_20260615.
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 323 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 28367
- Code postal
- 28310
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 196 locaux raccordables sur 196 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.