Zone NON

Zone naturelle
2 rubriques
PLU de Sommières, approuvé le 04/02/2025

Cette page vaut pour la zone entière. Pour un terrain précis, votre adresse ou votre parcelle.

Le règlement de la zone NON, rubrique par rubrique

Le texte du document, sans reformulation. Le règlement entier, 72 rubriques, avec une recherche

Rubrique NON 9Desserte par les voies publiques ou privées

Intitulé du document : 3.1 DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVÉES :

Pour être constructible, un terrain doit être desservi par une voie publique ou privée, dans des conditions répondant à l’importance et à la destination des constructions à édifier, notamment en ce qui concerne la commodité, la sécurité de la circulation et des accès, ainsi que les moyens d’approche permettant une lutte efficace contre l’incendie. Les voies de desserte doivent être conformes au Guide de Desserte et d’Accessibilité (GDA) du SDIS du GARD.

Rubrique NON 10Desserte par les réseaux

Intitulé du document : 3.1 DESSERTE PAR LES RÉSEAUX :

Alimentation en Eau potable - Toute construction ou installation susceptible de requérir une alimentation en eau potable doit être raccordée au réseau public de distribution d’eau potable. Les puits ou forages à des fins d’usage domestique sont interdits. - Les canalisations ou tout autre moyen équivalent doivent être suffisants pour assurer une défense incendie conforme aux normes en vigueur.

Assainissement des eaux usées - En zone d’assainissement collectif, le raccordement au réseau public de toute construction ou installation rejetant des eaux usées est obligatoire (L1331-1 code de la santé publique). Dans ce cas, les raccordements devront être réalisés par des canalisations souterraines au réseau collectif d’assainissement d’eaux usées, lorsque celui-ci existe. Toute évacuation d’eaux ménagères ou de tout autre effluent non traité dans les fossés, cours d'eau, puisards ou égouts pluviaux est interdite. - Eaux usées autres que domestiques : le raccordement au réseau de collecte public est défini par les autorisations ou les conventions de déversements passées entre la commune, les syndicats et des établissements industriels, commerciaux et artisanaux à la suite des demandes de branchement et de déversements au réseau communal ou intercommunal. - A l’intérieur d’une même propriété, les eaux pluviales et les eaux usées doivent être recueillies séparément. Leur raccordement au réseau collectif d’eaux usées devra respecter la réglementation en vigueur. Il est précisé que les eaux de vidange d'une piscine privée ne doivent pas être raccordées au réseau d’assainissement collectif. Les eaux doivent alors être éliminées avec les eaux pluviales.

REGLEMENT

Les dispositions générales, qui valent dans toutes les zones

En tête du même règlement, avant les chapitres de zone. Elles s'appliquent en zone NON comme partout.

Sans numéroDispositions générales

PLAN LOCAL D’URBANISME DE SOMMIERES

5- REGLEMENT

REGLEMENT

MAITRE D’OUVRAGE MAITRISE D’ŒUVRE

REGLEMENT

27quai Gaussorgues 30250 Sommières 04 66 80 88 00 mairie@sommieres.fr

5, Place du 8 mai 1945 34070 Montpellier T : 04 67 27 13 13 contact@gau.archi

45, Av. Saint-Mitre des Champs 13090 Aix-en-Provence T : 06 09 79 34 19

SOMMAIRE

MODE D’EMPLOI ........................................................................................................................................................................................7 1. PRESENTATION DU PLU ..................................................................................................................................................................8 2. COMPOSITION DU RÈGLEMENT DES ZONES....................................................................................................................................9 DISPOSITIONS GÉNÉRALES.......................................................................................................................................................................10 1. CHAMP D’APPLICATION TERRITORIALE .........................................................................................................................................11 2. PORTÉE RESPECTIVE DU RÈGLEMENT À L’EGARD DES AUTRES LÉGISLATIONS RELATIVES À L’OCCUPATION DES SOLS ................11 3. DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES..............................................................................................................................................13 4. DEFINITIONS.................................................................................................................................................................................16 5. ADAPTATIONS MINEURES.............................................................................................................................................................22 ZONES URBAINES.....................................................................................................................................................................................23 ZONE UB ..................................................................................................................................................................................................24 1. DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITÉ .......................................................................24

REGLEMENT

ZONE UD ..................................................................................................................................................................................................44 1. DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITÉ .......................................................................44

1.1 INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS, DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS : .........................................................................................................................................................................44 1.2 LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS, DESTINATIONS ET SOUSDESTINATIONS : ....................................................................................................................................................................................44 1.3 MIXITÉ FONCTIONNELLE ET SOCIALE :......................................................................................................................................47 2. CARACTÉRISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE ..............................................................47 2.1 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ..........................................................................................................47 2.2 QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE : ......................................................................49 2.3 TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BÂTIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS : ...............50 2.4 STATIONNEMENT.......................................................................................................................................................................51 3. EQUIPEMENTS ET RESEAUX..........................................................................................................................................................52 3.1 DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVÉES : ..............................................................................................................52 3.2 DESSERTE PAR LES RÉSEAUX :.................................................................................................................................................53 ZONE UE...................................................................................................................................................................................................54 1. DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITÉ .......................................................................54 1.1 INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS, DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS : .........................................................................................................................................................................54 1.2 LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS, DESTINATIONS ET SOUSDESTINATIONS : ....................................................................................................................................................................................54 1.3 MIXITÉ FONCTIONNELLE ET SOCIALE :......................................................................................................................................56 2. CARACTÉRISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE ..............................................................57 2.1 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ..........................................................................................................57 2.2 QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE : ......................................................................58 2.3 TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BÂTIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS : ...............60 2.4 STATIONNEMENT.......................................................................................................................................................................60 3. EQUIPEMENTS ET RESEAUX..........................................................................................................................................................62 3.1 DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVÉES : ..............................................................................................................62 3.2 DESSERTE PAR LES RÉSEAUX :.................................................................................................................................................62 ZONE UP ..................................................................................................................................................................................................64 1. DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITÉ .......................................................................64 1.1 INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS, DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS : .........................................................................................................................................................................64 1.2 LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS, DESTINATIONS ET SOUSDESTINATIONS : ....................................................................................................................................................................................64 1.3 MIXITÉ FONCTIONNELLE ET SOCIALE :......................................................................................................................................66 2. CARACTÉRISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE ..............................................................66 2.1 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ..........................................................................................................66 2.2 QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE : ......................................................................67 2.3 TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BÂTIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS : ...............68 2.4 STATIONNEMENT.......................................................................................................................................................................68 3. EQUIPEMENTS ET RESEAUX..........................................................................................................................................................69 3.1 DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVÉES : ..............................................................................................................69 3.1 DESSERTE PAR LES RÉSEAUX :.................................................................................................................................................69

REGLEMENT

ZONE UT...................................................................................................................................................................................................71 1. DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITÉ .......................................................................71

1.1 INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS, DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS : .........................................................................................................................................................................71 1.2 LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS, DESTINATIONS ET SOUSDESTINATIONS : ....................................................................................................................................................................................71 1.3 MIXITÉ FONCTIONNELLE ET SOCIALE :......................................................................................................................................73 2. CARACTÉRISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE ..............................................................74 2.1 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ..........................................................................................................74 2.2 QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE : ......................................................................74 2.3 TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BÂTIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS .................76 2.4 STATIONNEMENT.......................................................................................................................................................................76 3. EQUIPEMENTS ET RESEAUX..........................................................................................................................................................77 3.1 DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVÉES : ..............................................................................................................77 3.2 DESSERTE PAR LES RÉSEAUX :.................................................................................................................................................77 ZONE UZ...................................................................................................................................................................................................79 1. DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITÉ .......................................................................79 1.1 INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS, DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS : .........................................................................................................................................................................79 1.2 LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS, DESTINATIONS ET SOUSDESTINATIONS : ....................................................................................................................................................................................80 1.3 MIXITÉ FONCTIONNELLE ET SOCIALE :......................................................................................................................................82 2. CARACTÉRISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE ..............................................................82 2.1 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ..........................................................................................................82 2.2 QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE : ......................................................................84 2.3 TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BÂTIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS : ...............86 2.4 STATIONNEMENT.......................................................................................................................................................................86 3. EQUIPEMENTS ET RESEAUX..........................................................................................................................................................87 3.1 DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVÉES : ..............................................................................................................87 3.2 DESSERTE PAR LES RÉSEAUX :.................................................................................................................................................88 ZONE À URBANISER.................................................................................................................................................................................89 ZONE 1AU ................................................................................................................................................................................................90 1. DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITÉ .......................................................................90 1.1 INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS, DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS : .........................................................................................................................................................................90 1.2 LIMITATION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITÉS, DESTINATIONS ET SOUSDESTINATIONS : ....................................................................................................................................................................................90 1.3 MIXITÉ FONCTIONNELLE ET SOCIALE :......................................................................................................................................92 2. CARACTÉRISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE ..............................................................92 2.1 VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ..........................................................................................................92 2.2 QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE : ......................................................................94 2.3 TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BÂTIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS .................95 2.4 STATIONNEMENT.......................................................................................................................................................................96 3. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX..........................................................................................................................................................97 3.1 DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVÉES : ..............................................................................................................97 3.2 DESSERTE PAR LES RÉSEAUX :.................................................................................................................................................97

REGLEMENT

ZONE AGRICOLE .......................................................................................................................................................................................99 ZONE A...................................................................................................................................................................................................100 1. DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITÉ .....................................................................100

REGLEMENT

MODE D’EMPLOI

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MODE D’EMPLOI

REGLEMENT

MODE D’EMPLOI

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1. PRESENTATION DU PLU

Cette section présente les différents éléments composant le Plan Local d’Urbanisme et leur portée juridique respective sur les occupations et les utilisations du sol. Le PLU est composé des documents suivants :

Le rapport de présentation : Il identifie les grands enjeux présents sur le territoire de la commune, relatifs aux aspects démographiques, socio-économiques, au cadre urbain et paysager, à l’aménagement de l’espace et aux déplacements et analyse l’état initial de l’environnement. Il explique les choix retenus pour établir le projet d’aménagement et de développement durable et le volet réglementaire ainsi que l’articulation du PLU avec les documents de normes supérieures. Il évalue les incidences des orientations du plan sur l’environnement et expose la manière dont le plan prend en compte le souci de sa préservation et de sa mise en valeur.

Le Projet d’Aménagement et de développement durable Il définit le projet de la ville établi au regard des enjeux environnementaux et urbains du diagnostic et de l’état initial de l’environnement. Ce projet global, retenu pour l’ensemble de la commune de Sommières, celui d’une ville créative, d’une villenature, d’une ville pour tous, est décliné en objectifs et en orientations générales d’urbanisme et d’aménagement. Il sert de support à l’élaboration des Orientations d’Aménagement et de Programmation et du volet règlementaire du PLU.

Les Orientations d’Aménagement et de Programmation Elles prévoient les actions et opérations d’aménagement à mettre en œuvre, notamment pour la mise en valeur de l’environnement, des paysages, des entrées de ville et du patrimoine, lutter contre l’insalubrité, permettre le renouvellement urbain et assurer le développement de la commune. Elles peuvent prendre la forme de schémas d’aménagement et préciser les principales caractéristiques des voies et espaces publics. Les occupations et utilisations du sol doivent être compatibles avec ces orientations.

Le Règlement Il est composé d’un document écrit qui :

- fixe les dispositions générales applicables à l’ensemble de la commune, et notamment les conditions de desserte des terrains par les voiries et les réseaux.

- établit les dispositions particulières relatives au métabolisme urbain, à la protection du patrimoine bâti et naturel, et à la mise en œuvre des projets urbains

- fixe les règles applicables à l’intérieur de chacune des zones, et le cas échéant, établit des règles spécifiques aux différents secteurs délimités par les planches thématiques.

Et de documents graphiques, composés : - d’un plan de zonage du territoire sur lequel sont reportés les différents périmètres et les servitudes applicables. - de repères graphiques permettant de localiser le champ d’application de certains dispositifs règlementaires.

Les occupations et utilisations du sol doivent être conformes à ces dispositions écrites et graphiques.

Les annexes Elles comportent des documents qui apportent des précisions sur la façon d’occuper ou d’utiliser les sols, notamment :

- Les servitudes diverses, - les prescriptions relatives au Plan de Prévention des Risques d’Inondation (PPRi), - les prescriptions relatives aux feux de forêt, - des annexes sanitaires, réseaux et déchets… - etc…

Les occupations et utilisations doivent être conformes aux prescriptions des servitudes d’utilité publique et tenir compte des informations portées dans les autres documents.

REGLEMENT

MODE D’EMPLOI

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2. COMPOSITION DU RÈGLEMENT DES ZONES

Chaque zone du PLU est soumise à un règlement construit sur le modèle suivant :

I - Destination des constructions, usage des sols et natures d’activités - Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités, destinations et sousdestinations - Art. R151-30 à R151-36 (notamment ce qui concernera la prévention des risques et nuisances) - Mixité fonctionnelle et sociale – Art. R151-37 à R151-38

II- Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Volumétrie et implantation des constructions - Art. R151-39 et R151-40 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Art. R151-41 à R151-42 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions - Art. R151-43 - Stationnement - Art. R151-44 à R151-46

III- Équipement et réseaux - Desserte par les voies publiques ou privées - Art. R151-47 et R151-48 - Desserte par les réseaux - Art. R151-49 et R151-50

REGLEMENT

1. CHAMP D’APPLICATION TERRITORIALE

Le présent règlement s’applique à l’ensemble du territoire communal à l’exception de la partie concernée par le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) du Site Patrimonial Remarquable de Sommières approuvé le 16 avril 2015 et opposable depuis le 26 mai 2015. Il est établi en application des articles L.151-8 à L.151-42 et R.151-9 à R.151-50 du Code de l’Urbanisme. Il s’applique aux constructions nouvelles et à tout aménagement de constructions existantes. Il s’applique également :

- aux installations classées pour la protection de l’environnement, - aux démolitions (article L. 421-3 du Code de l’Urbanisme).

2. PORTÉE RESPECTIVE DU RÈGLEMENT À L’EGARD DES AUTRES

LÉGISLATIONS RELATIVES À L’OCCUPATION DES SOLS

Règlement National d’Urbanisme (RNU) : Les règles du PLU se substituent au Règlement National d’Urbanisme à l’exception des articles suivants du Code de l’Urbanisme qui demeurent applicables sur l’ensemble du territoire communal couvert par le PLU :

- Article R. 111-2 : « le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales s’il est de nature à porter atteinte à la salubrité ou à la sécurité publique du fait de sa situation, de ses caractéristiques, de son importance ou de son implantation à proximité d’autres installations ».

- Article R. 111-4 : « le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales s’il est de nature, par sa localisation et ses caractéristiques, à compromettre la conservation ou la mise en valeur d’un site ou de vestiges archéologiques ».

- Article R. 111-5 : « Le projet peut être refusé sur des terrains qui ne seraient pas desservis par des voies publiques ou privées dans des conditions répondant à son importance ou à la destination des constructions ou des aménagements envisagés, et notamment si les caractéristiques de ces voies rendent difficile la circulation ou l'utilisation des engins de lutte contre l'incendie. Il peut également être refusé ou n'être accepté que sous réserve de prescriptions spéciales si les accès présentent un risque pour la sécurité des usagers des voies publiques ou pour celle des personnes utilisant ces accès. Cette sécurité doit être appréciée compte tenu, notamment, de la position des accès, de leur configuration ainsi que de la nature et de l'intensité du trafic. »

- Article R. 111-6 : « Le permis ou la décision prise sur la déclaration préalable peut imposer la réalisation de voies privées ou de tous autres aménagements particuliers nécessaires au respect des conditions de sécurité mentionnées au deuxième alinéa de l'article R. 111-5. Le nombre des accès sur les voies publiques peut être limité dans l'intérêt de la sécurité. En particulier, lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies, le projet peut n'être autorisé que sous réserve que l'accès soit établi sur la voie où la gêne pour la circulation sera la moindre. »

- Article R. 111-14 : « En dehors des parties urbanisées des communes, le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales s'il est de nature, par sa localisation ou sa destination : 1° A favoriser une urbanisation dispersée incompatible avec la vocation des espaces naturels environnants, en particulier lorsque ceux-ci sont peu équipés ; 2° A compromettre les activités agricoles ou forestières, notamment en raison de la valeur agronomique des sols, des structures agricoles, de l'existence de terrains faisant l'objet d'une délimitation au titre d'une appellation d'origine contrôlée ou d'une indication géographique protégée ou comportant des équipements spéciaux importants, ainsi que de périmètres d'aménagements fonciers et hydrauliques ; 3° A compromettre la mise en valeur des substances mentionnées à l'article L. 111-1 du code minier ou des matériaux de carrières inclus dans les zones définies à l'article L. 321-1 du même code.

- Article R. 111-26 : « le permis ou la décision prise sur la déclaration préalable doit respecter les préoccupations d’environnement définies aux articles L. 110-1 et L. 110-2 du code de l’environnement. Le projet peut n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si, par son importance, sa situation ou sa destination, il est de nature à avoir des conséquences dommageables pour l’environnement ».

- Article R. 111-27 : « le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales ».

REGLEMENT

Autres législations : Les projets faisant l’objet d’une demande d’autorisation d’urbanisme doivent respecter le présent Plan Local d’Urbanisme et les règlementations distinctes du PLU, notamment les dispositions inscrites dans le code de l’urbanisme, le code de la construction et de l’habitation, le code de l’environnement et le code du patrimoine.

Procédures liées aux Espaces Boisés Classés (EBC) Ce classement interdit tout changement d’affectation ou tout mode d’occupation du sol de nature à compromettre la conservation ou la création des boisements. Nonobstant toutes dispositions contraires, il entraîne le rejet de plein droit de la demande d’autorisation de défrichement prévue par l’article L 341-1 du Code Forestier. Sauf indication des dispositions de l’article L 113-3 du Code de l’Urbanisme, ces terrains sont inconstructibles à l’exception des bâtiments strictement nécessaires à l’exploitation des bois soumis au régime forestier. En revanche, les coupes et abattages d’arbres sont soumis à déclaration préalable dans les Espaces Boisés Classés. Toutefois, aucune déclaration préalable n’est requise pour les coupes et abattages d’arbres lorsqu’ils sont :

- Dans des bois privés dotés d’un plan simple de gestion agréé ou d’un règlement type de gestion approuvé ;

- Si la coupe est déjà autorisée par l’arrêté préfectoral sur les catégories de coupes ;

- Ou en forêt publique soumise au régime forestier.

Hors EBC, les défrichements sont soumis à autorisation, conformément à l’article L.341-1 du code forestier. Sont exemptées d'autorisation, les opérations de défrichement réalisées dans :

- les bois de superficie inférieure à un seuil compris entre 0,5 et 4 hectares, fixé par département,

- certaines forêts communales,

- les parcs ou jardins clos, de moins de 10 hectares, attenants à une habitation,

- les zones dans lesquelles la reconstitution des boisements après coupe rase est interdite ou réglementée, ou ayant pour but une mise en valeur agricole,

- les bois de moins de 30 ans.

Découvertes fortuites à caractère archéologique (loi n°41-4011 du 27 septembre 1941 modifiée) : « Lorsque, par suite de travaux ou d'un fait quelconque, des monuments, des ruines, substructions, mosaïques, éléments de canalisation antique, vestiges d'habitation ou sépultures anciennes, des inscriptions ou généralement des objets pouvant intéresser la préhistoire, l'histoire, l'art, l'archéologie ou la numismatique sont mis à jour, l'inventeur de ces vestiges ou objets et le propriétaire de l'immeuble où ils ont été découverts sont tenus d'en faire la déclaration immédiate au Maire de la Commune, qui doit les transmettre sans délai au Préfet. »

Archéologie préventive (législation archéologique) : - Article R 523-1 Code du Patrimoine : « Les opérations d'aménagement, de construction d'ouvrages ou de travaux qui, en raison de leur localisation, de leur nature ou de leur importance, affectent ou sont susceptibles d'affecter des éléments du patrimoine archéologique ne peuvent être entreprises que dans le respect des mesures de détection et, le cas échéant, de conservation et de sauvegarde par l'étude scientifique ainsi que des demandes de modification de la consistance des opérations d'aménagement. »

- Article R 111-4 Code de l'Urbanisme : « Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales s'il est de nature, par sa localisation et ses caractéristiques, à compromettre la conservation ou la mise en valeur d'un site ou de vestiges archéologiques. »

Procédures liées aux Installations classées pour la protection de l’Environnement (ICPE) Toute exploitation industrielle susceptible de créer des risques ou de provoquer des pollutions ou nuisances, notamment pour la sécurité et la santé des riverains, est une ICPE. Les activités relevant de la législation des installations classée

Texte reproduit du règlement déposé au Géoportail de l'urbanisme. Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.