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Edifiable

Construire à Sorbeyles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 27/05/2011
  • 3 zones
Plan de zonage
Nh : Secteur naturel partiellement urbanisé où l'extension des constructions existantes est autorisée, ainsi que les abris de jardins, les garages et les piscinesNe : Secteur naturel destinés à l'accueil d'équipements publics bien précisN : Zone naturelle et forestière les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger enraison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, ..A : Zone agricole les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles1AUa : Secteur de la zone 1AUUd : Secteur correspondant aux extensions récentes de la commune constituées d'un bâti varié en ordre semi-continu et en ordre discontinu1AUe : Secteur destiné exclusivement à l'accueil d'équipements publicsNj : secteur correspondant à des jardins où seuls les abris de jardin, les garages et les piscines sont autorisésAc : Secteur en partie centrale du village où la hauteur des constructions sera limiée afin de respecter la volumétrie du bâti traditionnel ancien1AU : Zone d'urbanisation future non équipée, destinée à l'habitat, aux services, aux activités diverses compatibles avec l'habitat (petit artisanat, bureaux, ...) et aux équipements collectifsAv : Secteur où seule les constructions et installations liées à l'exploitation de vergers, de vignes et de cultures maraîchères sont autoriséesUc : Secteur correspondant aux centres anciens de la commune constitués d'un bâti construit en ordre continu2AU : Zone non équipée destinée à l'urbanisation future. Pour permettre, après réalisation des équipements publics, une utilisation optimale des terrains, cette zone doit être protégéeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 3 zones

Zones urbaines

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone A

    1. A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de...

  • Zone N

    1. A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de...

  • Zone U

    Dans les secteurs Uc : 1. Les constructions principales doivent être édifiées d'une limite latérale à l'autre. 2. Toutefois, lorsque le terrain a une façade sur rue supérieure ou égale à 10 mètres, l'implantation sur une seule des limites e...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Sorbey

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
2 rue de l'École, 57580 Sorbey
Téléphone
03 87 64 49 18
Horaires
Le mardi, de 11 h à 12 h. Le vendredi, de 18 h à 19 h.
Site
sorbey57.fr

Sorbey en chiffres

Les 22 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Sorbey ?

Le document opposable est 57656_PLU_20110527, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 mai 2011. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Sorbey ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, N, U. Ils portent 42 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sorbey ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sorbey est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Sorbey ?

22 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 19 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 16 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Sorbey ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sorbey ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
57656_PLU_20110527, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/05/2011
Contenu
59 pages, 3 zones, 42 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 288 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
57656
Code postal
57580
Département
Moselle, Grand Est
Fibre
184 locaux raccordables sur 185 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.