Construire à Surinles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 13/01/2026
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
5
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
2
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AM
Les espaces verts sont constitués par des terrains aménagés sur terre végétale ou substrat. La surface de ces terrains doit recevoir des plantations herbacées, arbustives ou arborées. Essences locales Les essences locales correspondent aux...
- Zone AS2
En sus des dispositions communes à toutes les zones : 5.1. Obligations en matière de réalisation d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs 5.2.1 Dispositions générales : En zone N et dans l’ensemble de ses secteurs, ...
- Zone AUE
En sus des dispositions communes à toutes les zones : 5.1. Obligations en matière de réalisation d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs 5.2.1 Dispositions particulières : Les espaces libres de pleine terre (hors c...
- Zone AUH
En sus des dispositions communes à toutes les zones : 5.1.2 Dispositions particulières : Dans les zones soumises à un risque fort de retrait et gonflement des argiles, repérées au document graphique : 5.1. Obligations en matière de réalis...
- Zone UA
En sus des dispositions communes à toutes les zones : RÈGLEMENT LITTÉRAL – Zone UA PLUi approuvé en date du 17.01.2023 5.1. Obligations en matière de réalisation d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Les espaces...
- Zone UB
En sus des dispositions communes à toutes les zones : 5.1. Obligations en matière de réalisation d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs 5.1.1 Dispositions générales : Les espaces libres de pleine terre (hors const...
- Zone UE
5.1.1 Dispositions particulières : Les espaces libres de pleine terre (hors construction et surface revêtue) ainsi que les délaissés des aires de stationnement, doivent présenter un traitement paysager soigné, proportionné à l’échelle du te...
- Zone UR
En sus des dispositions communes à toutes les zones : 5.1. Obligations en matière de réalisation d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs 5.1.1 Dispositions générales : Les espaces libres de pleine terre (hors const...
- Zone UX
Les fonds de parcelles situés en franges des terrains agricoles ou naturels devront présenter un traitement paysager afin de composer un écran végétal entre zone bâtie et zone agricole et/ou naturelle. Les dépôts et ou stockage de matériaux...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Surin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Surin
- Agrandir à Surin
- Construire une piscine à Surin
- Poser un abri de jardin à Surin
- Clôturer à Surin
- Refaire la façade à Surin
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 94 rue Patrice-Coirault, 79220 Surin
- Téléphone
- 05 49 04 03 87
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- surin79.fr
Surin en chiffres
- 635habitants
- 25 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 31permis de construire depuis 2013
- 21logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Surin ?
Le document opposable est 200069748_PLUI_20260113_B, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Surin ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : AM, AS2, AUE, AUH, UA, UB, UE, UR, UX. Ils portent 78 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Surin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Surin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Surin ?
48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 31 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 21 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Surin ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Surin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cours521 hab.
- Sainte-Ouenne789 hab.
- Faye-sur-Ardin667 hab.
- Pamplie249 hab.
- Xaintray238 hab.
- Béceleuf750 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200069748_PLUI_20260113_B, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/01/2026
- Contenu
- 185 pages, 9 zones, 78 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 698 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 229 m².
- Code INSEE
- 79320
- Code postal
- 79220
- Département
- Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 276 locaux raccordables sur 336 (82,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.