Agrandir une maison à Tarbes
Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Tarbes : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme
Comparer les 5 règles dans les 8 zones de Tarbes
Emprise au solarticle 9
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 2AU | Non réglementé. ARTICLE 2AU10 - HAUTEUR MAXIMUM DES CONSTRUCTIONS Non réglementé. |
| A | Non réglementé. |
| AU | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Non réglementé. |
| UA | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UB | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UI | Non réglementé. |
Hauteur maximale des constructionsarticle 10
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| A | La hauteur des constructions et installations ne doit pas dépasser 16 mètres au faîtage. |
| AU | Au‐delà de la bande des 15 mètres, la hauteur des constructions et installations autorisées ne doit pas dépasser 9 mètres de façade et 12 mètres au faîtage. |
| N | La hauteur des constructions et installations ne doit pas dépasser 7 mètres. |
| UA | Au‐delà de la bande des 15 mètres, la hauteur des constructions et installations autorisées ne doit pas dépasser 9 mètres de façade et 12 mètres au faîtage. |
| UB | Au‐delà de la bande des 15 mètres, la hauteur des constructions et installations autorisées ne doit pas dépasser 9 mètres de façade et 12 mètres au faîtage. |
| UI | Dans la zone UI : la hauteur d'une construction ne doit pas dépasser 16 mètres. |
Implantation par rapport aux voies et emprises publiquesarticle 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 2AU | Les constructions et installations doivent être implantées à une distance de l’alignement des voies et emprises existantes ou à créer au moins égale à 15 mètres. |
| 2AU1 | COMMUNICATIONS ELECTRONIQUES Non réglementé. Accusé de réRcèepgtiloenmenepnrtéfecture 065-200069300-20210324-BC24032021_03i-AU Date de télétransmission : 26/03/2021 Date de réception préfecture : 26/03/2021 2AU 46/58 Commune de Tarbes Plan Local d’Urbanisme |
| A | Les constructions et installations doivent être implantées à une distance au moins égale à 25 mètres de l’axe des routes départementales. |
| AU | Les piscines doivent être implantées à une distance de l’alignement des voies et emprises existantes ou à créer au moins égale à 3 mètres. |
| N | Les constructions et installations doivent être implantées à une distance au moins égale à 25 mètres de l’axe des routes départementales. |
| UA | Lorsqu’une construction ou un mur monumental occupe l’alignement, les constructions et installations peuvent être implantées à une distance de l’alignement des voies et emprises existantes ou à créer au moins égale à 3 mètres. |
| UB | Les piscines doivent être implantées à une distance de l’alignement des voies et emprises existantes ou à créer au moins égale à 3 mètres. |
| UI | soit à une distance de l’alignement des voies et emprises existantes ou à créer au moins égale à 5 mètres. |
Implantation par rapport aux limites séparativesarticle 7
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 2AU | Les constructions et installations doivent être implantées à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de leur hauteur, sans toutefois être inférieure à 5 mètres. |
| A | Les constructions et installations doivent être implantées à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de leur hauteur, sans toutefois être inférieure à 3 mètres. |
| AU | Au‐delà de la bande d’implantation de 15 mètres, mesurée à partir de l’alignement, les constructions et installations peuvent s’implanter : à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de leur hauteur (prospect), sans toutefois être inférieure à 4 mètres ; |
| N | Les constructions et installations peuvent être implantées en limites séparatives ou à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de leur hauteur, sans toutefois être inférieure à 3 mètres. |
| UA | Au‐delà de la bande d’implantation de 15 mètres, mesurée à partir de l’alignement, les constructions et installations peuvent s’implanter : à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de leur hauteur (prospect), sans toutefois être inférieure à 4 mètres ; |
| UB | Au‐delà de la bande d’implantation de 15 mètres, mesurée à partir de l’alignement, les constructions et installations peuvent s’implanter : à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de leur hauteur (prospect), sans toutefois être inférieure à 4 mètres ; |
| UI | En cas d’implantation sur aucune ou une seule des deux limites séparatives aboutissant aux voies, les constructions et installations doivent être implantées à une distance des limites séparatives au moins égale à la moitié de leur hauteur, sans toutefois être inférieure à 5 mètres. |
Espaces libres et plantationsarticle 13
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| A | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| AU | Sur chaque unité foncière, 10 % au moins de la surface totale doivent être aménagés en espace vert (jardin planté d’arbres d’essence locale et gazonné). |
| N | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Dans les opérations d’ensembles de plus de 10 unités foncières : 5 % au moins de la superficie de l’opération doivent être aménagés en espace vert commun d’un seul tenant. |
| UB | Sur chaque unité foncière, 10 % au moins de la surface totale doivent être aménagés en espace vert (jardin planté d’arbres d’essence locale et gazonné). |
| UI | Sur chaque unité foncière, 10 % au moins de la surface totale doivent être aménagés en espace vert (jardin planté d’arbres d’essence locale et gazonné). |
Les autres travaux à Tarbes
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.