Surélever une maison à Tarbes

Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.

Déclaration préalable ou permis ?

Cette question ne se joue pas dans le règlement de Tarbes : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.

Déclaration préalable si la surélévation crée 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ou moins, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dans tous les cas si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977

Comparer les 3 règles dans les 8 zones de Tarbes

Zone	Ce que le règlement dit
A	La hauteur des constructions et installations ne doit pas dépasser 16 mètres au faîtage.
AU	Au‐delà de la bande des 15 mètres, la hauteur des constructions et installations autorisées ne doit pas dépasser 9 mètres de façade et 12 mètres au faîtage.
N	La hauteur des constructions et installations ne doit pas dépasser 7 mètres.
UA	Au‐delà de la bande des 15 mètres, la hauteur des constructions et installations autorisées ne doit pas dépasser 9 mètres de façade et 12 mètres au faîtage.
UB	Au‐delà de la bande des 15 mètres, la hauteur des constructions et installations autorisées ne doit pas dépasser 9 mètres de façade et 12 mètres au faîtage.
UI	 Dans la zone UI :  la hauteur d'une construction ne doit pas dépasser 16 mètres.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
AU	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
N	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UA	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UB	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
UI	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.

Zone	Ce que le règlement dit
A	Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone.
AU	CONSTRUCTIONS A USAGE D’HABITATION :  il est exigé une place de stationnement pour 60 m2 de Surface de Plancher De Construction, avec un minimum de 1 place par logement.
N	CONSTRUCTIONS A USAGE D’HABITATION :  il est exigé une place de stationnement pour 50 m2 de Surface de Plancher De Construction, avec un minimum de 1 place par logement.
UA	Non réglementé.
UB	Ces besoins doivent être déterminés en fonction du type de constructions et de leur fréquentation, et notamment, pour les constructions les plus courantes, par référence aux normes habituelles ci‐après : CONSTRUCTIONS A USAGE D’HABITATION :  il est exigé une place de stationnement pour 60 m2 de Surface de Plancher De Construction, avec un minimum de 1 place par logement.
UI	CONSTRUCTIONS A USAGE D’HABITATION :  il est exigé une place de stationnement pour 90 m2 de Surface de Plancher De Construction, avec un minimum de 1 place par logement.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.