Construire à Thézacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/01/2023
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Thézac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Thézac
- Agrandir à Thézac
- Construire une piscine à Thézac
- Poser un abri de jardin à Thézac
- Clôturer à Thézac
- Refaire la façade à Thézac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 8 rue Jacques-de-Thézac, 17600 Thézac
- Téléphone
- 05 46 94 82 37
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 13 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 13 h à 17 h.
- Site
- thézac17.fr
Thézac en chiffres
- 331habitants
- 37permis de construire depuis 2013
- 31logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Thézac ?
Le document opposable est 17445_PLU_20230130, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Thézac ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 35 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Thézac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Thézac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Thézac ?
40 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 37 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 31 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Thézac ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Thézac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Meursac1 563 hab.
- Rétaud1 058 hab.
- Pisany759 hab.
- Saint-Romain-de-Benet1 801 hab.
- Varzay845 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17445_PLU_20230130, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/01/2023
- Contenu
- 48 pages, 4 zones, 35 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 599 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 17445
- Code postal
- 17600
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 255 locaux raccordables sur 255 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.