Aller au contenu
Edifiable

PLU de Rétaud

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
17296_PLU_20260813, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
13/08/2026
Lecture
71 pages, 7 zones, 112 articles découpés
Plan de zonageAp : Secteur agricole protégéA : Zone agricole, constructions isolées et petits écarts bâtis résidentielsUB : Quartiers urbanisés et équipés, en frange du bourg ancien et écarts bâtis "récents"Ne : Secteur naturel de loisirs et de promenade le long de l'ArnoultN : Zone naturelle protégéeUBh : Hameaux importants "urbanisés"UE : Secteur d'équipements d'intérêt collectifAh3 : Sous-secteur de taille et de capacité limitée destiné à l'habitat en zone agricoleAU : Zone à urbaniser1AU : Zone à urbaniser à moyen ou long termeAc : Secteur de stockage de déchets inertesAh1 : Sous-secteur de taille et de capacité limitée destiné à l'habitat en zone agricoleAh2 : Sous-secteur de taille et de capacité limitée destiné à l'habitat en zone agricoleUA : Zone du bourg ancienUBx : Secteur d'activité artisanale dans le bourg
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Rétaud

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

6 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

55 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 55 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
22 rue Saint-Trojan, 17460 Rétaud
Téléphone
05 46 92 65 85
Horaires
Du lundi au jeudi, de 9 h à 13 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
Site
www.retaud.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 112 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Rétaud ?

Le document opposable est 17296_PLU_20260813, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Rétaud ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, A, AU, N, UA, UB, UE. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rétaud ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rétaud est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Rétaud ?

55 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 43 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 35 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Rétaud ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rétaud ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Rétaud, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 058 habitants
Code postal
17460
Code INSEE
17296
Département
Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
Locaux raccordables à la fibre
652 sur 655 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.