Construire à Rétaudles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/08/2026
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Sans objet.
- Zone A
La hauteur n’est pas limitée pour les constructions et les installations liées à l’agriculture ou à l’élevage et conditionnées par des impératifs techniques (silos par exemple). 2/ Par rapport à la configuration naturelle du sol la hauteur ...
- Zone AU
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. Par rapport à la configuration naturelle du sol, la hauteur des constructions ne peut excéder 9,00 m au faîtage ou à l'acrotère (équ...
- Zone N
En zone N : Par rapport à la configuration naturelle du sol, la hauteur des constructions ne peut excéder 9,00 m au faîtage ou à l'acrotère. Par rapport à la configuration naturelle du sol, la hauteur des constructions à 67 usage d’habitat...
- Zone UA
La hauteur des constructions doit être en harmonie avec la hauteur de constructions avoisinantes. Par rapport au terrain naturel du sol, la hauteur des constructions ne peut excéder 10,00 m au faîtage ou à l'acrotère. Lors d’un réaménagemen...
- Zone UB
La hauteur des constructions doit être en harmonie avec la hauteur des constructions avoisinantes. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. 1/ En zone UB et secteur UBh : La...
- Zone UE
La hauteur des constructions nouvelles, à l'égout des toitures comme au faîtage, doit être cohérente avec la volumétrie des constructions existantes, dans l'ensemble homogène au sein duquel ces nouvelles constructions s'insèrent. La hauteur...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Rétaud
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Rétaud
- Agrandir à Rétaud
- Construire une piscine à Rétaud
- Poser un abri de jardin à Rétaud
- Clôturer à Rétaud
- Refaire la façade à Rétaud
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 22 rue Saint-Trojan, 17460 Rétaud
- Téléphone
- 05 46 92 65 85
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h à 13 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
- Site
- www.retaud.fr
Rétaud en chiffres
- 1 058habitants
- 43permis de construire depuis 2013
- 35logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Rétaud ?
Le document opposable est 17296_PLU_20260813, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 août 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Rétaud ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, A, AU, N, UA, UB, UE. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rétaud ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rétaud est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Rétaud ?
55 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 43 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 35 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Rétaud ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rétaud ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Varzay845 hab.
- Chermignac1 265 hab.
- Thézac331 hab.
- Rioux964 hab.
- Montpellier-de-Médillan700 hab.
- Meursac1 563 hab.
- Thénac1 748 hab.
- Pessines796 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17296_PLU_20260813, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/08/2026
- Contenu
- 71 pages, 7 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 17296
- Code postal
- 17460
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 652 locaux raccordables sur 655 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.