Construire à Thilouzeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/03/2025
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
- UAUA Zone bâtie dense correspondant au bourg ancien de Thilouze organisé autour de la place de la Mairie, des rues de l’Eg
- UBUB Zone résidentielle à dominante pavillonnaire correspondant aux extensions du bourg d’après-guerre. Zone concernée par
- UEUE Zone d’équipements identifiant le stade de la Baronne. Zone concernée par le risque de mouvements de terrain consécut
- UYUY Zone d’activités identifiant la zone artisanale du Plessis.
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
1- DÉFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol d...
- Zone 2AU
Non règlementé. 55
- Zone A
1 - DÉFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol ...
- Zone N
1 - DÉFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol ...
- Zone UA
1- DÉFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol d...
- Zone UB
1- DÉFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol d...
- Zone UE
1- DÉFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol d...
- Zone UY
1- DÉFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol d...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Thilouze
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Thilouze
- Agrandir à Thilouze
- Construire une piscine à Thilouze
- Poser un abri de jardin à Thilouze
- Clôturer à Thilouze
- Refaire la façade à Thilouze
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 8 place de la Mairie, 37260 Thilouze
- Téléphone
- 02 47 26 87 41
- Horaires
- Le lundi, de 15 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h 30 et de 15 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 15 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.thilouze.fr
Thilouze en chiffres
- 1 815habitants
- 472 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 163permis de construire depuis 2013
- 132logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Thilouze ?
Le document opposable est 37257_PLU_20250314, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Thilouze ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UY. Ils portent 128 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Thilouze ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Thilouze est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Thilouze ?
174 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 163 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 132 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Thilouze ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Thilouze ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Artannes-sur-Indre2 795 hab.
- Villeperdue1 126 hab.
- Pont-de-Ruan1 214 hab.
- Saché1 403 hab.
- Sorigny2 938 hab.
- Monts8 080 hab.
- Saint-Épain1 471 hab.
- Neuil413 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 37257_PLU_20250314, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/03/2025
- Contenu
- 85 pages, 8 zones, 128 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 32 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 409 m².
- Code INSEE
- 37257
- Code postal
- 37260
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 845 locaux raccordables sur 851 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.