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Edifiable

Construire à Sorignyles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 11/04/2025
  • 7 zones
Plan de zonage
UL : Zone reservee aux activites de loisirs1AUc : Zone de developpement à court terme de l ISOPARCN : Zone naturelle a proteger en raison de la qualite des sites, milieux naturels et paysagersUH : Zone urbaine de Bordebure admettant une densification limitéeUCa : Zone d activites liees a l aerodrome et logistiqueA : Zone agricole de protection des potentiels agronomiques, biologiques ou economiques des terres2AUm : Zone d urbanisation future a long terme mixte de restructuration urbaine ouest du bourgUJ : Secteur de jardins inconstructible au titre de la construction principaleUCz : Zone d activites d IsoparcUC : Zone d activites economiquesNL : STECAL admettant des activites d hebergement touristique dote de capacites de developpement et secteur naturel autorisant les amenagements sportifs1AUm : Zone d urbanisation future a court terme mixte de reconstruction urbaine ouest du bourg1AUz : Zone d urbanisation a court terme correspondant a la ZAC du Four a Chaux2AUc : Secteur de developpement a long terme de l ISOPARCUCb : Zone d activites de Cretinay interdisant les constructions neuves en vue de sa reconversion urbaine2AUe : Zone d urbanisation future a long terme d'accueil des equipements, installations et logements de fonction lies a la securiteUB : Zone d extension recente mixte d habitats et equipementsAE : STECAL correspondant a des activites economiques diffuses dotees de capacite de developpement1AUh : Zone d urbanisation future a court terme destinee essentiellement a l habitatUA : Zone centrale ancienne1AUc1 : Secteur d implantation d activite de grande volumetrieNer : Secteur reserve a l implantation d un parc photovoltaiqueUCr : Zone du centre routierAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUC

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel. En cas de pente, la hauteur est mesurée à partir du point le plus haut du terrain, au droit de la construction projetée. La hauteur exprimée est une hauteur hors tout. En...

  • Zone 2AU

    Les nouvelles constructions, extensions et élévations à destination d’habitation (logement de fonction) ne devront pas dépasser pour les toitures à pentes une hauteur équivalente à R+1 ou R+combles ou en cas d’extension d’une construction n...

  • Zone N

    Les nouvelles constructions, extensions et élévations à destination d’habitation (logement de fonction) ne devront pas dépasser pour les toitures à pentes une hauteur équivalente à R+1 ou R+combles ou en cas d’extension d’une construction n...

  • Zone UC

    Activités Dans la zone UC et le secteur UCa, la hauteur absolue des constructions ne peut excéder 12 m. Dans le secteur UCr, la hauteur absolue ne peut excéder 15m. ZONE UC Toutefois, le dépassement de cette hauteur peut être autorisé : -...

  • Zone UCZ

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du terrain naturel. En cas de pente, la hauteur est mesurée à partir du point le plus haut du terrain, au droit de la construction projetée. La hauteur exprimée est une hauteur hors tout. En...

  • Zone UH

    Les nouvelles constructions, l’extension et l’élévation, devront respecter une hauteur maximum de 10m. Pour les constructions existantes qui auraient une hauteur supérieure, la hauteur maximale autorisée pour leurs extensions, leur réfectio...

  • Zone UL

    La hauteur maximale des constructions est de 8 mètres. Lorsqu'une construction existante est plus élevée, la hauteur maximale des extensions est la hauteur de la construction existante. Il n'est pas fixé de hauteur maximale pour les install...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Sorigny

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
28 rue Nationale, 37250 Sorigny
Téléphone
02 47 34 27 70
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.sorigny.fr/fr

Sorigny en chiffres

Les 412 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Sorigny ?

Le document opposable est 37250_PLU_20250411, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 avril 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Sorigny ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUC, 2AU, N, UC, UCZ, UH, UL. Ils portent 38 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sorigny ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sorigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Sorigny ?

412 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 382 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 515 logements créés. 17 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Sorigny ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sorigny ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
37250_PLU_20250411, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/04/2025
Contenu
119 pages, 7 zones, 38 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches

Le plan cadastral en DXF : 58 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 17 déclarations préalables, 17 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 484 m².

Code INSEE
37250
Code postal
37250
Département
Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Fibre
1 671 locaux raccordables sur 1 774 (94,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.