PLU de Veigné (37) : zonage et règles de construction

Les 10 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

ADE9 articles

Zones naturelles

Autres zones

1AUL4 articles

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone ADE
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas dép...
Zone N
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale des constructions à usage d'habita...
Zone NOTA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Tout bâtiment ou groupe de bâtiments doit avoir une ha...
Zone UA
La hauteur des constructions (construction principale, annexes et extensions) est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La ha...
Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas dép...
Zone UC
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas dép...
Zone UD
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas dép...
Zone UJI
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. - Pour les abris de jardin, la hauteur maximum sera de...
Zone UX
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu'à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère, les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur des bâtiments ne peut dépasser 12 mètres. U...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Veigné

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

PPRI - Vallée de l'Indrerisque naturel
Ses 3 zones
- Zone B3 - zone inondable urbanisée, constructible sous conditions - aléa fortPrescriptions
- Zone A3 - zone inondable non urbanisée ou peu urbanisée, inconstructible sauf exceptions - aléa fortInterdiction
- Zone A4 - zone inondable non urbanisée ou peu urbanisée, inconstructible sauf exceptions - aléa très fortInterdiction stricte

21 arrêtés de catastrophe naturelle : 13 sécheresse, 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 2 place du Maréchal-Leclerc, 37250 Veigné
Téléphone: 02 47 34 36 36
Horaires: Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h. Le jeudi, de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site: www.veigne.fr

Veigné en chiffres

6 865habitants
183 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 15 ventes en 2024
494permis de construire depuis 2013
927logements créés depuis 2013

Les 530 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Veigné ?

Le document opposable est 37266_PLU_20250331, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 31 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Veigné ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUL, ADE, N, NOTA, UA, UB, UC, UD, UJI, UX. Ils portent 83 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Veigné ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Veigné est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Veigné ?

530 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 494 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 927 logements créés. 28 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Veigné ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Veigné ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Montbazon4 874 hab.
Esvres6 294 hab.
Chambray-lès-Tours12 720 hab.
Saint-Branchs2 637 hab.
Monts8 080 hab.
Joué-lès-Tours38 423 hab.
Sorigny2 938 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 37266_PLU_20250331, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 31/03/2025
Contenu: 107 pages, 10 zones, 83 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 24 déclarations préalables, 28 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 604 m².

Code INSEE: 37266
Code postal: 37250
Département: Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Fibre: 3 681 locaux raccordables sur 3 689 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.