PLU de Veigné

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AUL

  Espaces boisés et plantations existantes Les espaces boisés, arbres remarquables ou plantations d'alignement doivent être conservés dans la mesure où ils sont compatibles avec le projet. Les coupes et abattages peuvent être réalisés dans la...

• Zone ADE

  1. ESPACES LIBRES Les espaces non bâtis et non réservés aux accès doivent présenter un traitement paysager à caractère végétal ou minéral. 2. PLANTATIONS Le long des voies de circulation des plantations d'alignement peuvent être imposées. ...

• Zone N

  1. ESPACES LIBRES Tout espace restant libre doit être convenablement entretenu afin de ne pas constituer une gêne pour le voisinage et les biens. Plantations d'alignement Des plantations peuvent être imposées le long des voies de circulatio...

• Zone NOTA

  1. ESPACES LIBRES Tout espace restant libre doit être convenablement entretenu afin de ne pas constituer une gêne pour le voisinage. Plantations d'alignement Des plantations peuvent être imposées le long des voies de circulation ou correspo...

• Zone UA

  1. DISPOSITIONS GÉNÉRALES Les espaces non bâtis et non réservés aux accès doivent présenter un traitement paysager à caractère végétal ou minéral. 2. ESPACES BOISÉS CLASSÉS Les dispositions des articles L.130-1 et suivants du Code de l’Urba...

• Zone UB

  1. DISPOSITIONS GÉNÉRALES Les espaces non bâtis et non réservés aux accès doivent présenter un traitement paysager à caractère végétal ou minéral. 2. ESPACES BOISÉS CLASSÉS Les dispositions des articles L.130-1 et suivants du Code de l’Urba...

• Zone UC

  1. DISPOSITIONS GÉNÉRALES Les espaces non bâtis et non réservés aux accès doivent présenter un traitement paysager à caractère végétal ou minéral. 2. ESPACES BOISÉS CLASSÉS Les dispositions des articles L.130-1 et suivants du Code de l’Urba...

• Zone UD

  1. DISPOSITIONS GÉNÉRALES Les espaces non bâtis et non réservés aux accès doivent présenter un traitement paysager à caractère végétal ou minéral. 2. ESPACES BOISÉS CLASSÉS Les dispositions des articles L.130-1 et suivants du Code de l’Urba...

• Zone UJI

  1. ESPACES LIBRES Tout espace restant libre doit être convenablement entretenu afin de ne pas constituer une gêne pour le voisinage et les biens. 2. PLANTATIONS D'ALIGNEMENT Des plantations peuvent être imposées le long des voies de circula...

• Zone UX

  Les parties non constructibles et libres de toutes occupations doivent faire l'objet d'un traitement paysager à caractère végétal ou minéral. Un traitement végétal des limites peut être imposé. Un traitement végétal peut également être impo...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRI - Vallée de l'Indrerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Indre

  • B3Zone B3 - zone inondable urbanisée, constructible sous conditions - aléa fortPrescriptions
  • A3Zone A3 - zone inondable non urbanisée ou peu urbanisée, inconstructible sauf exceptions - aléa fortInterdiction
  • A4Zone A4 - zone inondable non urbanisée ou peu urbanisée, inconstructible sauf exceptions - aléa très fortInterdiction stricte

21 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 13 sécheresse, 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 15 ventes de terrain à bâtir nu à Veigné en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 183 €le mètre carré, médiane
• 604 m²surface médiane vendue
• 15ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 494permis de construire
• 24déclarations préalables
• 927logements créés
• 28autorisations annulées

Les 530 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

2 place du Maréchal-Leclerc, 37250 Veigné

Téléphone

02 47 34 36 36

Horaires

Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h. Le jeudi, de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.

Site

www.veigne.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Montbazon4 874 hab.
• Esvres6 294 hab.
• Chambray-lès-Tours12 720 hab.
• Saint-Branchs2 637 hab.
• Monts8 080 hab.
• Joué-lès-Tours38 423 hab.
• Sorigny2 938 hab.

La commune

Population

6 865 habitants

Code postal

37250

Code INSEE

37266

Département

Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire

Locaux raccordables à la fibre

3 681 sur 3 689 (99,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.