Pour tous les aménagements, constructions existantes et installations susceptibles d'être admis dans la zone, l'adaptation au site et l'intégration au milieu et au terrain doivent être particulièrement soignés non seulement en ce qui concerne l'aspect extérieur (couleurs, matériaux,...), mais aussi pour ce qui concernent les volumes.
Les constructions ne doivent pas, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions et leur aspect extérieur, porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, des paysages naturels ou urbains, ainsi qu’à la conservation de perspectives monumentales.
Commune de Tresserre
Les constructions doivent garantir une bonne intégration environnementale (regroupement des constructions, plantations et haies adaptées aux corridors biologiques, etc…). Tout projet de construction doit faire l’objet d’une composition architecturale qui prend en compte les caractéristiques du terrain d’implantation. L’organisation des éléments du programme, l’implantation et l’épannelage des volumes doivent correspondre à un parti d’aménagement, de modelage et d’utilisation des espaces extérieurs. Les constructions et installations doivent produire peu de nuisances sonores, lumineuses, visuelles (bruit, lumières la nuit, éclat des bâtiments le jour, etc…). Toute construction de caractère ou de type étranger à la région est interdite. Toutefois, il est admis de déroger à certaines de ces dispositions en proposant des solutions originales d'architecture contemporaine, et/ou en proposant des solutions novatrices d’architecture prenant en compte les préoccupations environnementales ou les impératifs du développement durable (utilisation du bois, construction et matériaux bioclimatiques ou écologiques, énergie renouvelable…). Néanmoins, le choix d’un parti architectural original ou novateur n’empêche pas pour autant l’impérieuse intégration des constructions et bâtiments sur leur terrain d’implantation, dans leur environnement naturel, paysager et urbain. Pour les bâtiments, équipements et ouvrages techniques publics, des conditions différentes pourront être admises pour tenir compte des contraintes commandées par des impératifs techniques, architecturaux, technologiques, d’exploitation, de gestion, de sécurité… B. FORMES ET MATERIAUX 1. Façades : Les enduits doivent être traités de préférence soit : -‐ en enduit à la chaux grasse laissée naturelle, -‐ en enduits courants de finition talochée fin et teintée. L’enduit écrasé est interdit. Dans le cas de maçonneries en pierres locales apparentes, les joints seront traités à la chaux aérienne teintée et au sable criblé brossés avant la prise complète. Dans le cas de reprises de maçonnerie et de rejointoiement des maçonneries existantes, elles seront exécutées avec un mortier de chaux aérienne teintée, de même texture et de même couleur que les enduits existants. En cas d’extension ou aménagement d'existants construits en pierres apparentes, l'application d'enduit teinté dans la masse doit être particulièrement soignée, en harmonie et en cohérence avec le reste de la construction et l’environnement naturel. Dans le cas d'enduits extérieurs dits mono-‐couches l'aspect de finition sera à grains fins. Le bardage (bois, métallique, etc…) est interdit sur la façade principale de la construction. En cas de bardage sur une construction, les alentours de la construction devront être végétalisés afin de limiter l’impact visuel et paysager du bardage sur l’environnement.
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Toutes les façades d'une construction doivent être traitées avec le même soin, y compris les murs pignons et clôtures. Les faux matériaux venant en placage ou en vêture sur les façades, les murs de soutènement et les clôtures sont interdits.
2. Ouvertures et éléments de fermetures :
Les éléments d'occultation et de fermeture des ouvertures seront soit en bois plein et peint, soit en PVC ou aluminium de couleur, soit en fer peint. Les menuiseries seront de même nature.
3. Couvertures :
Les toitures terrasses sont autorisées.
Hors les toitures terrasses, les toitures sont t couvertes en tuiles canal rouges et leurs pentes de 25 à 35 %, sauf pour les annexes supérieure à 100m2 qui seront toutefois de couleur rouge, ce pourcentage peut être modifié en cas d'utilisation de systèmes d'énergie renouvelable (solaire...) et à condition que les éléments producteurs d'énergie s'intègrent aux volumes architecturaux et qu'ils ne dépassent pas la hauteur absolue fixée à l'article N10.
Le pourcentage de pente peut être adapté pour tenir compte de l’intégration possible de panneaux solaires ou photovoltaïque. Les panneaux solaires ou photovoltaïques pourront être soit intégrés, soit encastrés, soit posés mais ne pourront pas être d’une pente différente de celle de la toiture. En cas de panneaux solaires ou photovoltaïques sur les toitures terrasses, toitures inaccessibles… ces derniers devront être soit intégrés, soit encastrés, soit posés, et en cas d’inclinaison, ils ne devront pas dépasser l’acrotère.
Ces règles ne sont pas applicables pour les équipements publics pour lesquels des solutions architecturales différentes, justifiées par la vocation des bâtiments et une analyse approfondie du contexte pourront être acceptées.
Les gouttières et les descentes d'eaux pluviales doivent être en zinc, P.V.C. peint dans les tons de la façade, ou bien en éléments de terre cuite s'ils s'harmonisent avec l'aspect final des façades.
4. Loggias, balcons, escaliers, auvents :
Les loggias sont interdites.
Les balcons devront s'harmoniser avec les ouvertures et l’aspect architectural de la construction. Les éléments formant garde-‐corps seront traités simplement.
Les auvents sont interdits si toutefois ils ne s'harmonisent pas avec l'ensemble des éléments de la façade et ne s'intègrent pas aux volumes architecturaux.
Les escaliers extérieurs doivent être particulièrement soignés et intégrés à la construction et ne desservir pas plus de deux niveaux, rez-‐de-‐chaussée compris.
5. Souches de cheminées :
Les souches de cheminées doivent être traitées simplement et ne doivent pas être réalisées en matériaux leur conférant un style étranger aux lieux avoisinants et ni se situer en applique sur les murs de façade. Les tuyaux métalliques, inox ou en fibro-‐ciment apparents sont interdits.
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C. COULEURS Pour les clôtures et les ferronneries, les couleurs vives, primaires, criardes et blanches sont interdites. Pour les façades, ouvertures, fermetures et menuiseries, les couleurs vives, primaires, criardes sont interdites. Il convient de consulter le nuancier déposé en Mairie. Pour les gouttières et les descentes d’eaux pluviales, les couleurs vives, primaires, criardes, violentes ainsi que le gris et blanches sont interdites. D. CLOTURES : L’édification des clôtures est soumise à déclaration préalable en application de la délibération prise par le conseil municipal en date du 13 mai 2013. Les clôtures doivent par leur aspect, leurs dimensions et la nature de leurs matériaux, être en harmonie avec le caractère des lieux avoisinants et des paysages naturels. Elles devront être réalisées avec des matériaux apparents d'usage local. Celles-‐ci seront constituées d'éléments qui ne portent pas atteinte à l'environnement (ex : tôles perforées, claustras non traditionnels ou tous autres éléments de type ou de caractère étranger à la région). Les clôtures maçonnées et enduites doivent répondre au précédent paragraphe "façades". La hauteur des clôtures sur voies sera fixée après consultation des services compétents, en considération des problèmes de visibilité, de sécurité et de topographie, sans pouvoir excéder 2,00 m de hauteur. La hauteur des clôtures sur limites séparatives est fixée 2,00 m. de hauteur maximum. Il convient de consulter le nuancier déposé en Mairie. Les clôtures accompagnant les abords immédiats des habitations ne doivent pas nuire à l’environnement (perméabilité, variété des essences locales, etc…). E. ENSEIGNES ET PRE-‐ENSEIGNES :
Les enseigne et pré-‐enseignes seront autorisées après consultation des services compétents. Elles sont soumises à une réglementation spécifique (décret du 24 février 1982), et doivent par leurs formes, leurs coloris et leurs caractères, ne pas porter atteinte à la qualité du milieu environnant. Les enseignes apposées sur les façades ne doivent pas faire saillie par rapport à l'égout du toit ou de la rive de la pente côté mur pignon, ou bien de l'acrotère s'il existe une toiture-‐terrasse. Les enseignes se situant au-‐dessus de la couverture ou bien d'une toiture-‐terrasse sont interdites. F. ANTENNES -‐ PARABOLES : Les antennes ou paraboles, par leurs implantations et leurs caractéristiques ne doivent pas porter atteinte à la qualité du milieu urbain environnant. Les antennes et paraboles dont la dimension du réflecteur excède 1,00 m sont soumises à déclaration préalable, conformément au décret n°93-‐1195 du 22 octobre 1993, modifiant l'article R. 421-‐1 du code de l'urbanisme. Les paraboles sont interdites sur les façades, sur les balcons, ainsi que sur tout autre endroit visible depuis les voies et emprises publiques proches.
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Elles seront posées en toitures et en recul d’au moins 1,00 m par rapport d’une part au bord de toiture, d’autre part par rapport au faitage. G. Climatiseurs/Pompes à chaleur/Chauffe eau solaire : Les climatiseurs, pompes à chaleur, chauffe eau solaire ne doivent pas être visibles depuis les voies et emprises publiques proches. H. ENERGIE RENOUVELABLE : Les éléments producteurs d'énergie doivent s'intégrer aux volumes architecturaux et ne pas dépasser la hauteur absolue fixée à l'article 10 ainsi que les dispositions du présent article 11. Dispositions particulières aux éléments du patrimoine bâti identifiés au titre de l’article L. 123-‐1-‐5 7° du code de l’urbanisme : Pour les éléments identifiés au titre de l’article L. 123-‐1-‐5 7° du code de l’urbanisme, à forte valeur patrimoniale, la structure principale du bâtiment devra être conservée, les caractéristiques principales et patrimoniales de la façade maintenues (disposition d’origine des ouvertures, éléments de modénature, gardes corps…). La liste des éléments du patrimoine bâti identifiés au titre de l’article L. 123-‐1-‐5 7° du code de l’urbanisme est annexée au présent dossier de PLU, et leur localisation est reportée au niveau du plan de zonage règlementaire. Il convient de se référer à ces pièces composant le dossier de PLU. De manière globale, ces éléments sont à préserver sauf impératifs techniques, sanitaires, etc…