Construire à Tresserreles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/12/2019
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
4
- 1AU11AU1 Cette zone immédiatement ouverte à l’urbanisation est destinée à recevoir une urbanisation à dominante d’habitat in
- 1AU21AU2 Cette zone immédiatement ouverte à l’urbanisation est destinée à recevoir une urbanisation économique de zone logis
- 1AU31 ha, 1AU3 Cette zone est immédiatement ouverte à l’urbanisation, et est destinée à recevoir une urbanisation à dominante d’ha
- 2AU2AU Il s'agit d'une zone destinée à être urbanisée à moyen et long terme, à vocation d'habitat, de services et d'activit
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU1
1. Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant travaux défini par un plan altimétrique détaillé jusqu'au sommet du bât...
- Zone 1AU2
1. Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel moyen (défini par le calcul de la moyenne altimétrique du terrain d’assise de chaque...
- Zone 1AU3
1. Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant travaux défini par un plan altimétrique détaillé, jusqu'au sommet du bâ...
- Zone 2AU
Néant
- Zone A
1. Définition de la hauteur : La h a u te u r d e s co n stru ctio n s e st m e su ré e à p a rtir d u so l n a tu re l e xista n t a va n t tra va u x défini par un plan altimétrique détai...
- Zone N
1. Définition de la hauteur : La h a u te u r d e s co n stru ctio n s e st m e su ré e à p a rtir d u so l n a tu re l e xista n t a va n t tra va u x défini par un plan altimétrique détai...
- Zone UA
1. Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant travaux, défini par un plan altimétrique détaillé, jusqu'au sommet du bâtim...
- Zone UB
1. Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant travaux défini par un plan altimétrique détaillé jusqu'au sommet du bât...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Tresserre
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Tresserre
- Agrandir à Tresserre
- Construire une piscine à Tresserre
- Poser un abri de jardin à Tresserre
- Clôturer à Tresserre
- Refaire la façade à Tresserre
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PSS - Techrisque naturel
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 5 rue du Pla-del-Rey, 66300 Tresserre
- Téléphone
- 04 68 38 80 34
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 13 h et de 14 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.tresserre.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Tresserre en chiffres
- 1 166habitants
- 370 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 155permis de construire depuis 2013
- 167logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Tresserre ?
Le document opposable est 66214_PLU_20191223, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 décembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Tresserre ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU1, 1AU2, 1AU3, 2AU, A, N, UA, UB. Ils portent 125 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tresserre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Tresserre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Tresserre ?
169 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 155 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 167 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Tresserre ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tresserre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Banyuls-dels-Aspres1 483 hab.
- Passa1 118 hab.
- Le Boulou5 487 hab.
- Montesquieu-des-Albères1 353 hab.
- Villemolaque1 278 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 66214_PLU_20191223, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/12/2019
- Contenu
- 85 pages, 8 zones, 125 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 736 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 257 m².
- Code INSEE
- 66214
- Code postal
- 66300
- Département
- Pyrénées-Orientales, Occitanie
- Fibre
- 683 locaux raccordables sur 734 (93,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.