Construire à Turnyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/09/2021
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AN
Article non règlementé.
- Zone AU
Article non règlementé.
- Zone N
Dans la zone Nj uniquement : L’emprise au sol total des annexes est fixée à 30m² par unité foncière située en Nj. Cette emprise au sol totale ne prend pas en compte les piscines dont la surface est limitée à 30m² par unité foncière. Dans la...
- Zone UA
L’emprise au sol des constructions autorisées par rapport à la surface de terrain faisant l'objet de la demande de construire ou d'aménager ou de déclaration préalable, sera au plus égale à 70 % dans le cas de construction à usage d'habitat...
- Zone UB
L’emprise au sol des constructions autorisées par rapport à la surface de terrain faisant l'objet de la demande de construire ou d'aménager ou de déclaration préalable, sera au plus égale à 70 % dans le cas de construction à usage d'habitat...
- Zone UE
Article non règlementé.
- Zone UN
Article non règlementé.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Turny
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Turny
- Agrandir à Turny
- Construire une piscine à Turny
- Poser un abri de jardin à Turny
- Clôturer à Turny
- Refaire la façade à Turny
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 89570 Turny
- Téléphone
- 03 86 35 10 99
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.turny.fr
Turny en chiffres
- 645habitants
- 20 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 11permis de construire depuis 2013
- 6logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Turny ?
Le document opposable est 89425_PLU_20210929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 septembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Turny ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AN, AU, N, UA, UB, UE, UN. Ils portent 59 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Turny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Turny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Turny ?
21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 11 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 6 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Turny ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Turny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Venizy824 hab.
- Chailley533 hab.
- Neuvy-Sautour873 hab.
- Sormery374 hab.
- Bœurs-en-Othe334 hab.
- Saint-Florentin4 164 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 89425_PLU_20210929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/09/2021
- Contenu
- 44 pages, 7 zones, 59 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 311 m².
- Code INSEE
- 89425
- Code postal
- 89570
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 451 locaux raccordables sur 451 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.