PLU d'Uchaud

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 12/03/2024
9 zones
96 articles
INSEE 30333

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone A
La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation, y compris des extensions, est fixée à 7,50 mètres au faîtage, comptée à partir du terrain naturel. La hauteur des constructions nécessaires à l’agriculture peut être portée à 15 mè...
Zone N
La hauteur maximale des extensions n’excèdera pas celle des bâtiments d’habitation existants. Dans le secteur Np : la hauteur maximale des constructions est fixée à 4 mètres au faîtage.
Zone UA
La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel, est fixée à 12 mètres au faîtage, annexes fonctionnelles, telles que cheminées, antennes, machinerie d’ascenseur, panneaux photovoltaïques, comprises. En cas d’exte...
Zone UC
La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel, est fixée à 7,50 mètres au faîtage ou à l’acrotère pour les toits terrasses (R+1), annexes fonctionnelles, telles que cheminées, antennes, machinerie d’ascenseur, p...
Zone UE
La hauteur maximale des constructions, comptée à partir du terrain naturel, est fixée à 8,50 mètres, sauf dans le secteur UEs où elle est fixée à 13,00 mètres, annexes fonctionnelles, telles que cheminées, réfrigérant etc, ou éléments ponct...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Uchaud

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Uchaud

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

PPRN-I - Uchaudrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Vistre
- R-UPrescriptions
- R-NUInterdiction

11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

224 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

192permis de construire
17déclarations préalables
501logements créés
13autorisations annulées

Les 224 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 144 avenue Robert-de-Joly, 30620 Uchaud
Téléphone: 04 66 71 11 75
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site: www.uchaud.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 96 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Uchaud ?

Le document opposable est 30333_PLU_20240312, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 mars 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Uchaud ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 1AUP, 1AUP1, A, N, UA, UC, UE. Ils portent 96 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Uchaud ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Uchaud est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Uchaud ?

224 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 192 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 501 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Uchaud ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Uchaud ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Uchaud, calculées sur les contours de l'IGN.

Bernis3 286 hab.
Vestric-et-Candiac1 354 hab.
Nages-et-Solorgues2 212 hab.
Boissières588 hab.
Beauvoisin6 066 hab.

La commune

Population: 4 879 habitants
Code postal: 30620
Code INSEE: 30333
Département: Gard, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre: 2 459 sur 2 471 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.