Construire à Uchaudles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/03/2024
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
- UALa zone UA recouvre le centre ancien du village et son extension où les constructions ont été réalisées en ordre continu
- UCLa zone UC recouvre les zones d’urbanisation récente sous forme pavillonnaire. Elle comprend : - un secteur UCa à l’inté
- UELa zone UE est une zone à vocation économique destinée aux activités multiples artisanales, commerciales et de services.
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone 1AU
En secteur 1AUa : Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 4 mètres de l’emprise actuelle ou projetée des voies. En secteur 1AUb : Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 75 mètres...
- Zone 1AUP
Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 75 mètres depuis l’axe de la RN113 et de 4 mètres de l’emprise actuelle ou projetée des autres voies. Ces règles d’implantation ne s’appliquent pas aux transformateurs, mo...
- Zone A
Sauf indications contraires mentionnées aux documents graphiques s’agissant des parcelles concernées par les dispositions des articles L.111-6 et suivants du code de l’urbanisme : Les constructions doivent être implantées à une distance min...
- Zone N
Sauf indications contraires mentionnées aux documents graphiques s’agissant des parcelles concernées par les dispositions des articles L.111-6 et suivants du code de l’urbanisme : - Les constructions doivent être implantées à une distance...
- Zone UA
Dans la zone UA (excepté dans le secteur UAa) : Les constructions peuvent être implantées en limite du domaine public actuel ou projeté. Dans le secteur UAa : Les constructions seront implantées à au moins 5 mètres des voies et emprises ...
- Zone UC
Sauf indications contraires mentionnées aux documents graphiques s’agissant des parcelles concernées par les dispositions des articles L.111-6 et suivants du code de l’urbanisme, les constructions doivent être implantées : - en bordure de...
- Zone UE
Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de : • 35 mètres de part et d’autre de l’axe de la RD135 ; • 10 mètres de l’axe et 5 mètres de l’alignement des autres voies. Ces règles d’implantation ne s’appliquent pa...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Uchaud
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Uchaud
- Agrandir à Uchaud
- Construire une piscine à Uchaud
- Poser un abri de jardin à Uchaud
- Clôturer à Uchaud
- Refaire la façade à Uchaud
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I - Uchaudrisque naturel
Ses 2 zones
- R-UPrescriptions
- R-NUInterdiction
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 144 avenue Robert-de-Joly, 30620 Uchaud
- Téléphone
- 04 66 71 11 75
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.uchaud.fr
Uchaud en chiffres
- 4 879habitants
- 192permis de construire depuis 2013
- 501logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Uchaud ?
Le document opposable est 30333_PLU_20240312, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 mars 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Uchaud ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUP, A, N, UA, UC, UE. Ils portent 98 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Uchaud ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Uchaud est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Uchaud ?
224 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 192 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 501 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Uchaud ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Uchaud ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bernis3 286 hab.
- Vestric-et-Candiac1 354 hab.
- Nages-et-Solorgues2 212 hab.
- Boissières588 hab.
- Beauvoisin6 066 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 30333_PLU_20240312, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/03/2024
- Contenu
- 95 pages, 7 zones, 98 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 17 déclarations préalables, 13 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 30333
- Code postal
- 30620
- Département
- Gard, Occitanie
- Fibre
- 2 459 locaux raccordables sur 2 471 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.