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Edifiable

Construire à Uchaudles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 12/03/2024
  • 7 zones
Plan de zonage
Nd : secteur de la déchèterie1AUb : zone d'urbanisation future à vocation principale d'habitationUCb : zones d'urbanisation récente sous forme pavillonnaire quartier du Domaine des OliviersUE : zone à vocation économiqueAb : secteur destiné à la réalisation d'aménagements relatifs à la gestion des eaux pluviales à vocation agricoleN : zone naturelleA : zone agricole1AUa : zone d'urbanisation future à vocation principale d'habitationUEs : zone à vocation économique accueillant l'entreprise SakataNstep : secteur de la zone naturelle correspondant à la station d'épuration des eaux uséesUCa : zones d'urbanisation récente sous forme pavillonnaire non raccordée au réseau public d'assainissementUC : zones d'urbanisation récente sous forme pavillonnaire1AUp : zone d'urbanisation future destinée aux équipements publicsUA : centre ancien du village et son extensionNl : secteur de la zone naturelle dans lesquels sont autorisés des aménagements sportifs des équipements légers d'animation de loisirs de plein air et les jardins familiauxNp : secteur de la zone naturelle dédié à la sécurisation et la création de forage d'eau minéraleUAa : secteur du centre ancien du village et son extension réservé au logement locatif socialAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Non règlementé.

  • Zone 1AUP

    Non règlementé.

  • Zone A

    moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite séparative, la distance, comptée horizontalement de tout point du bâtiment au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la diff...

  • Zone N

    moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite séparative, la distance, comptée horizontalement de tout point du bâtiment au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la diff...

  • Zone UA

    Dans la zone UA (excepté dans le secteur UAa) : A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite séparative, la distance, comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment à la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit...

  • Zone UC

    Les bâtiments doivent être implantées de telle manière que la distance, comptée horizontalement de tout point du bâtiment au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la différence d...

  • Zone UE

    moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite séparative, la distance, comptée horizontalement de tout point du bâtiment au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la diff...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Uchaud

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

11 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse
144 avenue Robert-de-Joly, 30620 Uchaud
Téléphone
04 66 71 11 75
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.uchaud.fr

Uchaud en chiffres

Les 224 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Uchaud ?

Le document opposable est 30333_PLU_20240312, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 mars 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Uchaud ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUP, A, N, UA, UC, UE. Ils portent 98 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Uchaud ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Uchaud est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Uchaud ?

224 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 192 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 501 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Uchaud ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Uchaud ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
30333_PLU_20240312, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/03/2024
Contenu
95 pages, 7 zones, 98 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 17 déclarations préalables, 13 autorisations annulées.

Code INSEE
30333
Code postal
30620
Département
Gard, Occitanie
Fibre
2 459 locaux raccordables sur 2 471 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.