PLU d'Ugine
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 19/09/2022
- 23 zones
- 151 articles
- INSEE 73303
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 73303_PLU_20220919, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/09/2022
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 23 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
3
Zones naturelles
7
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUA
La hauteur maximale des constructions est limitée à 10 mètres à l’égout du toit, à compter de la cote du terrain naturel avant travaux. L’ensemble des règles de l’article 10 s’appliquent également aux constructions et installations d’intérê...
- Zone 1AUB
La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres à l’égout du toit, à compter de la cote du terrain naturel avant travaux. L’ensemble des règles de l’article 10 s’appliquent également aux constructions et installations d’intérê...
- Zone 1AUD
La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l’égout du toit, à compter de la cote du terrain naturel avant travaux. L’ensemble des règles de l’article 10 s’appliquent également aux constructions et installations d’intérêt...
- Zone 1AUI
La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l’égout du toit, à compter de la cote du terrain naturel avant travaux. L’ensemble des règles de l’article 10 s’appliquent également aux constructions et installations d’intérêt...
- Zone 2AU
Non réglementé L’ensemble des règles de l’article 10 s’appliquent également aux constructions et installations d’intérêt général. 77 TITRE V - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES La zone A correspond aux secteurs de la commune, ...
- Zone AA
La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l’égout du toit, à compter de la cote du terrain naturel après travaux, en cherchant la meilleure intégration paysagère tenant compte des pentes et des talus. 105 TITRE VI - ...
- Zone AH
93 La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l’égout du toit, à compter de la cote du terrain naturel avant travaux. La hauteur maximale des annexes est limitée à 3,50 mètres. Les extensions bâties sont limitées à 3,5...
- Zone AP
La hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres à l’égout du toit, à compter de la cote du terrain naturel avant travaux. Une hauteur différente est autorisée pour les extensions bâties s’inscrivant dans la continuité des const...
- Zone NH
La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l’égout du toit, à compter de la cote du terrain naturel avant travaux. La hauteur maximale des annexes est limitée à 3,50 mètres. Une hauteur différente est autorisée pour les ...
- Zone NJ
La hauteur maximale des bâtiments est fixée à 3 mètres. L’ensemble des règles de l’article 10 s’appliquent également aux constructions et installations d’intérêt général. 136
- Zone NL
La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l’égout du toit, à compter de la cote du terrain naturel avant travaux. En NLc, la hauteur maximale des constructions est limitée à 15 mètres à l’égout du toit, à compter de la...
- Zone NP
La hauteur maximum des constructions est fixée à 5 mètres au faîtage. L’ensemble des règles de l’article 10 s’appliquent également aux constructions et installations d’intérêt général.
- Zone NR
La hauteur des ouvrages et installation est doit être égale ou inférieur à la hauteur de l’existant. L’ensemble des règles de l’article 10 s’appliquent également aux constructions et installations d’intérêt général. 153
- Zone NS
La hauteur des ouvrages et installation est limitée à 9 mètres entre le sol naturel et le point le plus haut tout élément technique compris. L’ensemble des règles de l’article 10 s’appliquent également aux constructions et installations d’i...
- Zone NX
Non réglementé. 150 L’ensemble des règles de l’article 10 s’appliquent également aux constructions et installations d’intérêt général.
- Zone UAA
La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres à l’égout du toit, à compter de la cote du terrain naturel avant travaux. Selon la volumétrie, pour éviter l’aspect monobloc, le projet pourra dépasser en partie les 12 mètres da...
- Zone UB
La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres à l’égout du toit, à compter de la cote du terrain naturel avant travaux. Selon la volumétrie, pour éviter l’aspect monobloc, le projet pourra dépasser en partie les 12 mètres da...
- Zone UC
La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres à l’égout du toit, à compter de la cote du terrain naturel avant travaux. Selon la volumétrie, pour éviter l’aspect monobloc, le projet pourra dépasser en partie les 12 mètres da...
- Zone UD
La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres à l’égout du toit, à compter de la cote du terrain naturel avant travaux. Selon la volumétrie, pour éviter l’aspect monobloc, le projet pourra dépasser en partie les 12 mètres da...
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions est limitée à : 12 mètres à l’égout du toit en zones UEc et UEzitf. Selon la volumétrie, pour éviter l’aspect monobloc, le projet pourra dépasser en partie les 12 mètres dans la limite des 15 mètres à...
- Zone UF
Non réglementé L’ensemble des règles de l’article 10 s’appliquent également aux constructions et installations d’intérêt général.
- Zone UH
La hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l’égout du toit, à compter de la cote du terrain naturel avant travaux. Pour les constructions existantes supérieures à 9mètres, les extensions sont autorisées jusqu’à la hauteu...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Le règlement n'est pas lisible ici
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Ugine
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 4.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPR Multi-Uginerisque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique
- Secteurs non soumis aux risques naturels cartographiés dans le présent PPRPrescriptions hors zone d'aléa
- Deformations liees aux mouvements du solPrescriptions
- Ecoulements de surface : coulées boueusesInterdiction
PPRT-Uginerisque technologique, PPRT
Bassin de risques : Ugine
13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 avalanche, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Ugine en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 157 €le mètre carré, médiane
- 1 282 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
325 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 254permis de construire
- 20déclarations préalables
- 456logements créés
- 27autorisations annulées
Les 325 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 rue de la Mairie, 73400 Ugine
- Téléphone
- 04 79 37 33 00
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- www.ugine.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 151 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Ugine ?
Le document opposable est 73303_PLU_20220919, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU d'Ugine ?
Le règlement ouvre 23 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 1AUD, 1AUI, 2AU, AA, AH, AP, AU, NH, NJ, NL et 11 autres. Ils portent 151 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ugine ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ugine est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ugine ?
325 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 254 permis de construire et 20 déclarations préalables, pour 456 logements créés. 27 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ugine ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ugine ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Ugine, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Nicolas-la-Chapelle502 hab.
- Cohennoz137 hab.
- Marthod1 346 hab.
- Manigod1 000 hab.
- Val de Chaise1 384 hab.
- Queige904 hab.
- Le Bouchet-Mont-Charvin245 hab.
- Crest-Voland346 hab.
- Villard-sur-Doron702 hab.
La commune
- Population
- 7 154 habitants
- Code postal
- 73400
- Code INSEE
- 73303
- Département
- Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 4 550 sur 4 626 (98,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.