Construire à Urzyles règles du PLU

En vigueur depuis le 24/09/2018
6 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Le règlement

Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.

Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.

Zones urbaines

Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone 2AU
Recul* d’implantation :  Lorsqu’une continuité d’alignement sur la voie existe, les constructions principales doivent s’implanter en respectant cet alignement de fait. L’obligation d’un alignement signifie que la construction doit comporte...
Zone AI
Implantation :  Les constructions doivent s’implanter avec un recul minimal : › de 35 mètres par rapport aux RD 977, RD 207 et RD 148 › de 10 mètres par rapport aux autres voies et emprises publiques. Des implantations différentes pourront...
Zone AUX
Implantation :  Les constructions doivent s’implanter avec un recul minimal : › de 35 mètres par rapport aux RD 977, RD 207 et RD 148 › de 10 mètres par rapport aux autres voies et emprises publiques. Des implantations différentes pourront...
Zone UB
Recul* d’implantation :  Lorsqu’une continuité d’alignement sur la voie existe, les constructions principales doivent s’implanter en respectant cet alignement de fait. L’obligation d’un alignement signifie que la construction doit comporte...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Urzy

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPRi Nièvrerisque naturel
Ses 2 zones
- 2Zone BLEUEPrescriptions
- 1Zone ROUGEInterdiction

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse: 450 route du Greux, 58130 Urzy
Téléphone: 03 86 38 52 78
Horaires: Le lundi, de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 45 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h 30 à 11 h 30.
Site: www.urzy.fr

Urzy en chiffres

1 727habitants
25 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
68permis de construire depuis 2013
59logements créés depuis 2013

Les 73 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Urzy ?

Le document opposable est 58300_PLU_20180924, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 septembre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Urzy ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 2AU, AI, AUX, N, UB, UR. Ils portent 18 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Urzy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Urzy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Urzy ?

73 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 59 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Urzy ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Urzy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources

Document: 58300_PLU_20180924, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 24/09/2018
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 834 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 644 m².

Code INSEE: 58300
Code postal: 58130
Département: Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre: 901 locaux raccordables sur 914 (98,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.