Construire à Valencinles règles du PLU

En vigueur depuis le 16/02/2026
4 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 4 zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone A
La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du niveau du terrain naturel avant travaux jusqu'à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale des bâti...
Zone AU
Il n’est pas fixé de hauteur maximale pour les installations nécessaires au fonctionnement des services publics ou d’intérêt collectif. Pour les autres constructions existantes, la hauteur maximale correspond à la hauteur existante.
Zone AUA
La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du niveau du terrain naturel avant travaux jusqu'à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale des cons...
Zone N
La hauteur des constructions est mesurée en tout point du bâtiment à partir du niveau du terrain naturel avant travaux jusqu'à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale est limi...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Valencin

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPRI DE L'OZONrisque naturel
Ses 3 zones
- zone blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- zone bleuePrescriptions
- zone rouge débordement et rupture de digueInterdiction

16 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 25 place Elie-Vidal, 38540 Valencin
Téléphone: 04 78 96 13 06
Horaires: Le lundi, de 14 h 30 à 18 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 14 h 30 à 18 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h 30 à 18 h.
Site: www.valencin.fr

Valencin en chiffres

2 878habitants
113permis de construire depuis 2013
158logements créés depuis 2013

Les 124 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Valencin ?

Le document opposable est 38519_PLU_20260216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Valencin ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, AUA, N. Ils portent 64 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Valencin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Valencin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Valencin ?

124 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 113 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 158 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Valencin ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Valencin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Saint-Just-Chaleyssin2 695 hab.
Saint-Pierre-de-Chandieu4 616 hab.
Chaponnay4 548 hab.
Saint-Georges-d'Espéranche3 545 hab.
Heyrieux4 956 hab.
Diémoz2 947 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 38519_PLU_20260216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 16/02/2026
Contenu: 87 pages, 4 zones, 64 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 694 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.

Code INSEE: 38519
Code postal: 38540
Département: Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre: 1 266 locaux raccordables sur 1 285 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.