Construire à Valffles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 16/07/2026
- 1 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
La zone lue
Zones à urbaniser
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUX
. Les hauteurs maximales à l’égout principal de toiture* des constructions* (ET) sont indiquées au règlement graphique. 2. Seul un niveau de combles habitables ou un attique* au-dessus de l’acrotère* en cas de toitures plates* est autorisé....
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Valff
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Valff
- Agrandir à Valff
- Construire une piscine à Valff
- Poser un abri de jardin à Valff
- Clôturer à Valff
- Refaire la façade à Valff
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheerrisque naturel, pas encore approuvé
8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 140A rue Principale, 67210 Valff
- Téléphone
- 03 88 08 92 62
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 11 h. Le mardi, de 9 h à 11 h et de 17 h à 19 h. Le vendredi, de 9 h à 11 h et de 17 h à 19 h.
Valff en chiffres
- 1 357habitants
- 82permis de construire depuis 2013
- 113logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Valff ?
Le document opposable est 200034270_PLUi_20260716, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 39 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Valff ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : AUX. Ils portent 10 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Valff ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Valff est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Valff ?
101 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 82 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 113 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Valff ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Valff ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Niedernai1 225 hab.
- Zellwiller808 hab.
- Bourgheim650 hab.
- Goxwiller822 hab.
- Westhouse1 639 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200034270_PLUi_20260716, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/07/2026
- Contenu
- 161 pages, 1 zone, 10 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, 39 planches
- Planche 1 8,6 Mo
- Planche 2 13 Mo
- Planche 3 11 Mo
- Planche 4 9,3 Mo
- Planche 5 13 Mo
- Planche 6 4,2 Mo
- Planche 7 11 Mo
- Planche 8 14 Mo
- Planche 9 11 Mo
- Planche 10 3,7 Mo
- Planche 11 2,9 Mo
- Planche 12 4,6 Mo
- Planche 13 13 Mo
- Planche 14 14 Mo
- Planche 15 14 Mo
- Planche 16 12 Mo
- Planche 17 7,4 Mo
- Planche 18 7,0 Mo
- Planche 19 11 Mo
- Planche 20 11 Mo
- Planche 21 13 Mo
- Planche 22 8,8 Mo
- Planche 23 14 Mo
- Planche 24 15 Mo
- Planche 25 12 Mo
- Planche 26 14 Mo
- Planche 27 2,4 Mo
- Planche 28 2,2 Mo
- Planche 29 13 Mo
- Planche 30 12 Mo
- Planche 31 2,7 Mo
- Planche 32 4,6 Mo
- Planche 33 15 Mo
- Planche 34 8,0 Mo
- Planche 35 6,4 Mo
- Planche 36 15 Mo
- Planche 37 6,1 Mo
- Planche 38 6,3 Mo
- Planche 39 8,0 Mo
Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 67504
- Code postal
- 67210
- Département
- Bas-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 742 locaux raccordables sur 766 (96,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.