Construire à Varangévilleles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/04/2026
- 12 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
8
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Votre projet à Varangéville
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Varangéville
- Agrandir à Varangéville
- Construire une piscine à Varangéville
- Poser un abri de jardin à Varangéville
- Clôturer à Varangéville
- Refaire la façade à Varangéville
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
2 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
R111.3 sur la commune Varangévillerisque naturel
Ses 2 zones
- Type 3 : risque faiblePrescriptions
- Type 2 : risque moyenInterdiction
PPRI Vallée de la Meurtherisque naturel
Ses 3 zones
- Zone 3 : PréventionPrescriptions
- Zone 2 : ProtectionInterdiction
- Zone 1 : PréservationInterdiction stricte
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 11 rue Gambetta, 54110 Varangéville
- Téléphone
- 03 83 48 13 11
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.varangeville.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 17 septembre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Varangéville en chiffres
- 3 536habitants
- 1 392 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 46permis de construire depuis 2013
- 119logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Varangéville ?
Le document opposable est 54549_PLU_20260423, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Varangéville ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AUX, A, N, UA, UB, UBC, UC, UD, UDM, UE, UX. Ils portent 108 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Varangéville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Varangéville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Varangéville ?
58 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 46 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 119 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Varangéville ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Varangéville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Nicolas-de-Port7 359 hab.
- Lenoncourt593 hab.
- Haraucourt729 hab.
- Dombasle-sur-Meurthe9 424 hab.
- Art-sur-Meurthe1 700 hab.
- Rosières-aux-Salines2 810 hab.
- Laneuveville-devant-Nancy6 630 hab.
- Buissoncourt262 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 54549_PLU_20260423, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/04/2026
- Contenu
- 158 pages, 12 zones, 108 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 899 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 104 m².
- Code INSEE
- 54549
- Code postal
- 54110
- Département
- Meurthe-et-Moselle, Grand Est
- Fibre
- 1 890 locaux raccordables sur 2 113 (89,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.