Construire à Varesnesles règles du PLU
- En vigueur depuis le 08/01/2021
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Article 7 du règlement, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions est mesurée au milieu de la façade du terrain sur la rue qui le dessert, à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu’au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souche d...
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu’au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souche de cheminée et de ventilation, locaux techniques d'ascenseurs,...
- Zone N
La hauteur de l'ensemble des constructions et installations autorisées est limitée à 5 mètres au faîtage.
- Zone U
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu’au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souche de cheminée et de ventilation, locaux techniques d'ascenseurs,...
Voir aussi : article 6, article 9, article 10, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Varesnes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Varesnes
- Agrandir à Varesnes
- Construire une piscine à Varesnes
- Poser un abri de jardin à Varesnes
- Clôturer à Varesnes
- Refaire la façade à Varesnes
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi Noyonnaisrisque naturel
Ses 5 zones
- ZU FaiblePrescriptions hors zone d'aléa
- ZU MoyenPrescriptions
- ZU FortInterdiction
- ZN FaibleInterdiction stricte
- ZN MoyenDélaissement possible
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 84 rue de l'Église, 60400 Varesnes
- Téléphone
- 03 44 09 77 04
- Horaires
- Le lundi, de 16 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 17 h à 18 h.
Varesnes en chiffres
- 367habitants
- 15permis de construire depuis 2013
- 11logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Varesnes ?
Le document opposable est 60655_PLU_20210108, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 janvier 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Varesnes ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 1AU, A, N, U. Ils portent 45 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Varesnes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Varesnes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Varesnes ?
16 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 15 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 11 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Varesnes ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Varesnes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Morlincourt500 hab.
- Brétigny435 hab.
- Babœuf508 hab.
- Pontoise-lès-Noyon427 hab.
- Cuts949 hab.
- Salency897 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 60655_PLU_20210108, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/01/2021
- Contenu
- 72 pages, 4 zones, 45 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 286 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 60655
- Code postal
- 60400
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Fibre
- 184 locaux raccordables sur 185 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.