Construire à Vaslesles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 20/11/2025
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
OBLIGATION EN MATIERE DE PRESERVATION DES ELEMENTS PAYSAGERS EXISTANTS Les dispositions règlementaires liées aux interventions sur les éléments identifiés au titre des articles L.15119 et L.151-23 du code de l’urbanisme sont définies au sei...
- Zone AU
Les espaces libres, aires de stockage, plantations et installations diverses doivent participer à la conception architecturale d’ensemble (coloris, matériaux…). OBLIGATION EN MATIERE DE PRESERVATION DES ELEMENTS PAYSAGERS EXISTANTS Les disp...
- Zone N
OBLIGATION EN MATIERE DE PRESERVATION DES ELEMENTS PAYSAGERS EXISTANTS Les dispositions règlementaires liées aux interventions sur les éléments identifiés au titre des articles L.15119 et L.151-23 du code de l’urbanisme sont définies au sei...
- Zone U
Les espaces libres, aires de stockage, plantations et installations diverses doivent participer à la conception architecturale d’ensemble (coloris, matériaux…). OBLIGATION EN MATIERE DE PRESERVATION DES ELEMENTS PAYSAGERS EXISTANTS Les disp...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Vasles
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vasles
- Agrandir à Vasles
- Construire une piscine à Vasles
- Poser un abri de jardin à Vasles
- Clôturer à Vasles
- Refaire la façade à Vasles
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
La mairie
- Adresse
- 1 place du 25-Août, 79340 Vasles
- Téléphone
- 05 49 69 91 34
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.vasles.fr
Vasles en chiffres
- 1 665habitants
- 287 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 78permis de construire depuis 2013
- 60logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Vasles ?
Le document opposable est 200041333_PLUi_20251120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 117 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Vasles ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 29 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vasles ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vasles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vasles ?
111 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 78 permis de construire et 24 déclarations préalables, pour 60 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vasles ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vasles ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Ayron1 085 hab.
- Ménigoute846 hab.
- Les Forges125 hab.
- Saint-Martin-du-Fouilloux253 hab.
- Les Châteliers445 hab.
- Vausseroux334 hab.
- Chalandray784 hab.
- Sanxay548 hab.
- Boivre-la-Vallée3 024 hab.
- Latillé1 494 hab.
- La Ferrière-en-Parthenay774 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200041333_PLUi_20251120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/11/2025
- Contenu
- 136 pages, 4 zones, 29 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200041333_PLUI_20251120.
Le plan de zonage, 117 planches, de 1 à 40
- Planche 1 15 Mo
- Planche 2 15 Mo
- Planche 3 11 Mo
- Planche 4 13 Mo
- Planche 5 11 Mo
- Planche 6 11 Mo
- Planche 7 14 Mo
- Planche 8 15 Mo
- Planche 9 16 Mo
- Planche 10 14 Mo
- Planche 11 11 Mo
- Planche 12 12 Mo
- Planche 13 9,6 Mo
- Planche 14 13 Mo
- Planche 15 16 Mo
- Planche 16 13 Mo
- Planche 17 16 Mo
- Planche 18 13 Mo
- Planche 19 13 Mo
- Planche 20 16 Mo
- Planche 21 7,4 Mo
- Planche 22 6,9 Mo
- Planche 23 15 Mo
- Planche 24 13 Mo
- Planche 25 9,2 Mo
- Planche 26 15 Mo
- Planche 27 11 Mo
- Planche 28 14 Mo
- Planche 29 12 Mo
- Planche 30 14 Mo
- Planche 31 15 Mo
- Planche 32 12 Mo
- Planche 33 10 Mo
- Planche 34 16 Mo
- Planche 35 11 Mo
- Planche 36 12 Mo
- Planche 37 13 Mo
- Planche 38 13 Mo
- Planche 39 15 Mo
- Planche 40 15 Mo
Le plan cadastral en DXF : 52 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 24 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 717 m².
- Code INSEE
- 79339
- Code postal
- 79340
- Département
- Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 214 locaux raccordables sur 1 260 (96,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.