Construire à Vaucouleursles règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/07/2025
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
1. La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 9 mètres à l'égout des toitures. Cette hauteur sera prise au point le plus élevé du terrain naturel au droit du polygone d'implantation. 2. Les règles de hauteur ne s'appliquent p...
- Zone 1AUX
Pas de prescription. 47 ZONE UD
- Zone 1AUY
1. La hauteur totale des constructions ne doit pas excéder 12 mètres. 2. Rappel : la hauteur de la construction doit être compatible avec son implantation telle que définie aux articles 6 et 7 du présent chapitre. 3. Cette règle ne s'appliq...
- Zone 2AU
Pas de prescription.
- Zone A
Seule la hauteur maximale d'une construction à usage d’habitation est limitée : elle ne doit pas excéder 9 mètres à l'égout des toitures. Cette hauteur sera prise au point le plus élevé du terrain naturel au droit du polygone d'implantation...
- Zone N
1. Dans les secteurs Nh et Nj : la hauteur maximale des abris de jardins ne doit pas excéder 3 mètres. PLAN LOCAL D’URBANISME DE VAUCOULEURS 4 - REGLEMENT 66 Cette hauteur sera prise au point le plus élevé du terrain naturel au droit d...
- Zone UA
1. La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 13 mètres à l'égout des toitures. PLAN LOCAL D’URBANISME DE VAUCOULEURS 4 - REGLEMENT ZONE UA 13 Cette hauteur sera prise au point le plus élevé du terrain naturel au droit ...
- Zone UB
1. La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 13 mètres à l'égout des toitures. Cette hauteur sera prise au point le plus élevé du terrain naturel au droit du polygone d'implantation. La hauteur d'une construction est la diff...
- Zone UC
1. La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 12 mètres à l'égout des toitures. Cette hauteur sera prise au point le plus élevé du terrain naturel au droit du polygone d'implantation. La hauteur d'une construction est la diff...
- Zone UD
1. La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 9 mètres à l'égout des toitures. Cette hauteur sera prise au point le plus élevé du terrain naturel au droit du polygone d'implantation. 2. Les règles de hauteur ne s'appliquent p...
- Zone UE
Pas de prescription. PLAN LOCAL D’URBANISME DE VAUCOULEURS 4 - REGLEMENT ZONE 33
- Zone UX
Pas de prescription.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Vaucouleurs
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vaucouleurs
- Agrandir à Vaucouleurs
- Construire une piscine à Vaucouleurs
- Poser un abri de jardin à Vaucouleurs
- Clôturer à Vaucouleurs
- Refaire la façade à Vaucouleurs
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 17 rue Jeanne-d'Arc, 55140 Vaucouleurs
- Téléphone
- 03 29 89 43 02
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 10 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Du mercredi au jeudi, de 10 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 10 h à 14 h.
- Site
- www.vaucouleurs.fr
Vaucouleurs en chiffres
- 1 906habitants
- 44 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 38permis de construire depuis 2013
- 34logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Vaucouleurs ?
Le document opposable est 55533_PLU_20250702, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Vaucouleurs ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 1AUY, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UX. Ils portent 166 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vaucouleurs ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vaucouleurs est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vaucouleurs ?
48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 38 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 34 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vaucouleurs ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vaucouleurs ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chalaines299 hab.
- Montigny-lès-Vaucouleurs74 hab.
- Neuville-lès-Vaucouleurs143 hab.
- Sauvoy71 hab.
- Rigny-la-Salle371 hab.
- Ugny-sur-Meuse103 hab.
- Mauvages236 hab.
- Villeroy-sur-Méholle52 hab.
- Void-Vacon1 599 hab.
- Ourches-sur-Meuse218 hab.
- Saint-Germain-sur-Meuse224 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 55533_PLU_20250702, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/07/2025
- Contenu
- 66 pages, 12 zones, 166 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 532 m².
- Code INSEE
- 55533
- Code postal
- 55140
- Département
- Meuse, Grand Est
- Fibre
- 1 245 locaux raccordables sur 1 314 (94,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.