Construire à Vergignyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/09/2010
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
- La hauteur maximum des constructions mesurée à partir du sol naturel jusqu'au faîtage ne doit pas dépasser 6 m. Ces règles ne s'appliquent pas : - Aux constructions, installations, équipements, ouvrages et infrastructures techniques néces...
- Zone UB
- La hauteur maximum des constructions est fixée : • habitation : deux niveaux (soit R+1), non compris les combles aménageables • construction isolée (garages,...) liée à l'habitation principale 5 m au faîtage • bâtiments d'activités : 10 n...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Vergigny
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vergigny
- Agrandir à Vergigny
- Construire une piscine à Vergigny
- Poser un abri de jardin à Vergigny
- Clôturer à Vergigny
- Refaire la façade à Vergigny
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
3 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - Sereinrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction stricte
PPRN-I_ Armançon et Armancerisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
Primagazrisque technologique
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 11 rue des Bruyères, 89600 Vergigny
- Téléphone
- 03 86 35 07 78
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h 30 à 18 h. Du mercredi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 18 h.
- Site
- www.mairiedevergigny.fr
Vergigny en chiffres
- 1 486habitants
- 22 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 49permis de construire depuis 2013
- 61logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Vergigny ?
Le document opposable est 89439_PLU_20100906, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 septembre 2010. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Vergigny ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, UB. Ils portent 16 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vergigny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vergigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vergigny ?
75 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 49 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 61 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vergigny ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vergigny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Florentin4 164 hab.
- Mont-Saint-Sulpice781 hab.
- Rouvray368 hab.
- Pontigny752 hab.
- Ligny-le-Châtel1 200 hab.
- Héry1 784 hab.
- Chéu522 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 89439_PLU_20100906, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/09/2010
- Contenu
- 125 pages, 2 zones, 16 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 38 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 382 m².
- Code INSEE
- 89439
- Code postal
- 89600
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 774 locaux raccordables sur 774 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.