Construire à Vérinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 04/09/2017
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* maximale des constructions à usage d’habitation est fixée à 9 m. Pour les constructions à usage d'annexe*, cette hauteur est limitée à ...
- Zone AUB
Règle générale La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. En dehors du secteur AUbh, la hauteur* des constructions est limitée à 9 mètres. Au sein du secteur AUbh, la hauteur des constructio...
- Zone N
La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* maximale des constructions est fixée à 9 mètres. Pour les constructions à usage d’annexes, la hauteur maximale est fixée à 3,50 mètres....
- Zone UAP
La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur maximum des constructions est fixée à 12 m. La hauteur des annexes est limitée à 4 m maximum. Toutefois, cette hauteur doit être minorée...
- Zone UB
La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur maximum des constructions est fixée à 9 m. La hauteur des annexes est limitée à 4 m maximum. Toutefois, cette hauteur doit être minorée...
- Zone UHP
La hauteur* des constructions doit s'harmoniser avec le cadre dans lequel elles s’intègrent. La hauteur* des constructions est limitée à 12 mètres, à l'exception des constructions à usage d’annexes, limitées à 4 mètres. Toutefois, ces haute...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Vérin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Vérin
- Agrandir à Vérin
- Construire une piscine à Vérin
- Poser un abri de jardin à Vérin
- Clôturer à Vérin
- Refaire la façade à Vérin
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PSS du Rhônerisque naturel
Ses 3 zones
- FFleuve RhonePrescriptions hors zone d'aléa
- BZONE COMPLEMENTAIREPrescriptions
- AZONE DITE DE GRAND DEBITInterdiction
ADISSEO TOURMALINE-St-Clair-Rhônrisque technologique
Ses 4 zones
- Zone de constructions possibles sous conditions - b2Prescriptions hors zone d'aléa
- Zone d'autorisation limitée - B3Prescriptions
- Zone d'interdiction - r1Interdiction
- Zone d'interdiction stricte - R3Interdiction stricte
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain, 1 poids de la neige.
La mairie
- Adresse
- 20 rue Jean-Vincent, 42410 Vérin
- Téléphone
- 04 74 59 51 78
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h 30. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h 30 à 18 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 15 h à 18 h 30.
- Site
- mairiedeverin.wixsite.com/commune-de-verin
Vérin en chiffres
- 666habitants
- 39permis de construire depuis 2013
- 49logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Vérin ?
Le document opposable est 42327_PLU_20170904, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 septembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Vérin ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AUB, N, UAP, UB, UHP. Ils portent 93 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vérin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vérin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vérin ?
47 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 39 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 49 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vérin ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vérin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Michel-sur-Rhône888 hab.
- Condrieu3 957 hab.
- Chuyer759 hab.
- La Chapelle-Villars528 hab.
- Les Roches-de-Condrieu2 055 hab.
- Saint-Clair-du-Rhône3 778 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 42327_PLU_20170904, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/09/2017
- Contenu
- 117 pages, 6 zones, 93 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 42327_PLU_20170914.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 408 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 42327
- Code postal
- 42410
- Département
- Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 375 locaux raccordables sur 380 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.