Construire à Vianeles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 25/02/2026
- 23 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 23 zones
Zones urbaines
11
Zones à urbaniser
10
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
Dans le cas d’une construction sur sous-sol enterré, la hauteur est comptée à partir du plafond du sous-sol. Dans le cas d’une construction existante plus haute située à plus de 3 m de la limite séparative, l’extension dans le prolongement ...
- Zone AU4
La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 7 mètres, mesurée du sol naturel avant travaux à l’égout du toit (R+1). (Figure ci-contre) Dans le cas d’un terrain en pente, la hauteur est mesurée à partir du point haut du terrain naturel...
- Zone U1
Hauteur 12 m Dispositions particulières à l’ensemble de la zone : Dans le cas d’une construction existante plus haute, l’extension dans le prolongement du bâtiment existant est possible. Les constructions et installations nécessaires à des...
- Zone U1A
Hauteur 12 m Dispositions particulières à l’ensemble de la zone : Dans le cas d’une construction existante plus haute, l’extension dans le prolongement du bâtiment existant est possible. Les constructions et installations nécessaires à des...
- Zone U1S
Hauteur 12 m Dispositions particulières à l’ensemble de la zone : Dans le cas d’une construction existante plus haute, l’extension dans le prolongement du bâtiment existant est possible. Les constructions et installations nécessaires à des...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Viane
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Viane
- Agrandir à Viane
- Construire une piscine à Viane
- Poser un abri de jardin à Viane
- Clôturer à Viane
- Refaire la façade à Viane
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRN-I - Agoût Amont Révisionrisque naturel
Ses 2 zones
- BleuZone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
PPR RGA départementalrisque naturel
Sa zone
- BleuZone bleuePrescriptions
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place du Petit-Train, 81530 Viane
- Téléphone
- 05 63 37 50 34
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 8 h à 13 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 13 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- viane.fr
Viane en chiffres
- 528habitants
- 24permis de construire depuis 2013
- 17logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Viane ?
Le document opposable est 200066553_PLUi_20260225, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 28 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Viane ?
Le règlement ouvre 23 chapitres de zone : A, AU0, AU1, AU2, AU4, AUC, AUC0, AUL, AUL0, AUX, AUX0, N et 11 autres. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Viane ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Viane est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Viane ?
26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 17 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Viane ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Viane ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lacaze318 hab.
- Gijounet115 hab.
- Senaux39 hab.
- Le Masnau-Massuguiès248 hab.
- Berlats119 hab.
- Lacapelle-Escroux48 hab.
- Lacaune2 464 hab.
- Saint-Salvi-de-Carcavès84 hab.
- Espérausses146 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200066553_PLUi_20260225, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/02/2026
- Contenu
- 168 pages, 23 zones, 140 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 28 planches
- Planche 0 78 ko
- Planche 1 5,3 Mo
- Planche 10 6,2 Mo
- Planche 11 2,5 Mo
- Planche 12 3,0 Mo
- Planche 13 27 Mo
- Planche 14 33 Mo
- Planche 15 8,2 Mo
- Planche 16 8,3 Mo
- Planche 17 23 Mo
- Planche 18 7,0 Mo
- Planche 19 14 Mo
- Planche 2 7,4 Mo
- Planche 20 23 Mo
- Planche 21 28 Mo
- Planche 22 17 Mo
- Planche 23 29 Mo
- Planche 24 3,9 Mo
- Planche 25 5,9 Mo
- Planche 26 6,5 Mo
- Planche 27 6,1 Mo
- Planche 3 6,3 Mo
- Planche 4 11 Mo
- Planche 5 22 Mo
- Planche 6 13 Mo
- Planche 7 11 Mo
- Planche 8 35 Mo
- Planche 9 21 Mo
Le plan cadastral en DXF : 45 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 81314
- Code postal
- 81530
- Département
- Tarn, Occitanie
- Fibre
- 616 locaux raccordables sur 626 (98,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.