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Edifiable

Construire à Vignocles règles du PLUi

Plan de zonage
NP : Zone naturelle strictement protégéeA : Secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, où il convient d'assurer aux exploitations agricoles les moyens de poursuivre leurs activités et de se moderniserN : Secteurs, équipées ou non, à protéger en raison de leur caractère d'espace naturel « ordinaire »UE2 : Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué2AUE : Secteur à urbaniser à long terme à vocation principale d'habitatUO1 : Secteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement1AUE2 : Secteurs à urbaniser d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marquéUC1 : Centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennesUG : Secteurs dans lesquels sont implantés des services publics ou équipements collectifs d'intérêt général1AUA3 : Zone à urbaniser d'activités artisanales destinée à accueillir des petites unités d'activités1AUO1 : Secteurs à urbaniser de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logementUA3 : Zone d'activités artisanales destinée à accueillir des petites unités d'activitésUE1 : Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marquéUE2s : Centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennesUGn : Espaces naturels dans lesquels sont autorisés les équipements de plein air d'intérêt collectif et services publics, de sport et de loisirsAa : Secteurs, équipés ou non, de constructibilité et d'accueil limité pouvant accueillir de nouvelles constructions à usage d'activités, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles2AUA : Secteur à urbaniser à long terme à vocation principale d'activitéAe : Secteurs, équipés ou non, dédié à la production d'énergies renouvelables, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 11 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Autres zones

2
Que puis-je construire ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    d'activité 1 - OCCUPATIONS OU UTILISATIONS DU SOL Occupations ou utilisations du sol interdites Les constructions, ouvrages, travaux ou utilisation du sol de toute nature à l'exception de celles visées à l'article suivant. Occupations ou...

  • Zone 2AU

    d'activité 1 - OCCUPATIONS OU UTILISATIONS DU SOL Occupations ou utilisations du sol interdites Les constructions, ouvrages, travaux ou utilisation du sol de toute nature à l'exception de celles visées à l'article suivant. Occupations ou...

  • Zone A

    d'activité 1 - OCCUPATIONS OU UTILISATIONS DU SOL Pour les nouvelles constructions, les extensions de constructions existantes et changement de destination, les destinations et sous-destinations autorisés sont déclinées par zone dans le t...

  • Zone N

    d'activité 1 - OCCUPATIONS OU UTILISATIONS DU SOL Pour les nouvelles constructions, les extensions de constructions existantes et changement de destination, les destinations et sous-destinations autorisés sont déclinées par zone dans le t...

  • Zone NP

    d'activité 1- OCCUPATIONS OU UTILISATIONS DU SOL Pour les nouvelles constructions, les extensions de constructions existantes et changement de destination, les destinations et sous-destinations autorisés sont déclinées par zone dans le ta...

  • Zone UA

    d'activité 1 - OCCUPATIONS OU UTILISATIONS DU SOL Pour les nouvelles constructions, extensions de constructions existantes et changement de destination, les destinations et sous-destinations autorisés sont déclinées par zone dans le table...

  • Zone UC

    d'activité 1 - OCCUPATIONS OU UTILISATIONS DU SOL Pour les nouvelles constructions, les extensions de constructions existantes et changement de destination, les destinations et sous-destinations autorisés sont déclinées par zone dans le t...

  • Zone UD

    d'activité 1 - OCCUPATIONS OU UTILISATIONS DU SOL Pour les nouvelles constructions, les extensions de constructions existantes et changement de destination, les destinations et sous-destinations autorisés sont déclinées par zone dans le t...

  • Zone UE

    d'activité 1 - OCCUPATIONS OU UTILISATIONS DU SOL Pour les nouvelles constructions, les extensions de constructions existantes et changement de destination, les destinations et sous-destinations autorisés sont déclinées par zone dans le t...

  • Zone UG

    d'activité 1 - OCCUPATIONS OU UTILISATIONS DU SOL Pour les nouvelles constructions, les extensions de constructions existantes et changement de destination, les destinations et sous-destinations autorisés sont déclinées par zone dans le t...

  • Zone UO

    d'activité 1 - OCCUPATIONS OU UTILISATIONS DU SOL Pour les nouvelles constructions, les extensions de constructions existantes et changement de destination, les destinations et sous-destinations autorisés sont déclinées par zone dans le t...

Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Vignoc

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
12 rue des Écoles, 35630 Vignoc
Téléphone
02 99 69 82 46
Horaires
Le mardi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Du mercredi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
vignoc.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU-I approuvé - révision de PLU-I

Vignoc en chiffres

Les 304 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Vignoc ?

Le document opposable est 243500667_PLUi_20260120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 65 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Vignoc ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, NP, UA, UC, UD, UE, UG, UO. Ils portent 77 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vignoc ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vignoc est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vignoc ?

304 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 293 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 282 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vignoc ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vignoc ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
243500667_PLUi_20260120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/01/2026
Contenu
145 pages, 11 zones, 77 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 243500667_PLUI_20260120.

Le plan de zonage, 65 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 883 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 378 m².

Code INSEE
35356
Code postal
35630
Département
Ille-et-Vilaine, Bretagne
Fibre
499 locaux raccordables sur 1 242 (40,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.