Construire à Villecrozeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/02/2026
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions à destination d’habitation et leurs extensions ne peut dépasser 7 mètres à l’égout du toit. Toutefois, cette disposition ne s’applique pas aux bâtiments agricoles dont la spécificité technique nécessite une haut...
- Zone N
La hauteur des constructions à destination d’habitation et leurs extensions ne peut dépasser 7 mètres à l’égout du toit. Toutefois, cette disposition ne s’applique pas aux bâtiments agricoles dont la spécificité technique nécessite une haut...
- Zone U
Dans les zones Ub, Uc, Uj, Ujf et Ut, la hauteur maximale des constructions est limitée à 7 mètres à l’égout du toit. Dans la zone Ue, la hauteur maximale des constructions est limitée à 9 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Sous-sect...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Villecroze
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Villecroze
- Agrandir à Villecroze
- Construire une piscine à Villecroze
- Poser un abri de jardin à Villecroze
- Clôturer à Villecroze
- Refaire la façade à Villecroze
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place Victor-Espitalier, 83690 Villecroze
- Téléphone
- 04 94 70 63 06
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- mairie-villecroze.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 23 février 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Villecroze en chiffres
- 1 514habitants
- 114 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 93permis de construire depuis 2013
- 112logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Villecroze ?
Le document opposable est 83149_PLU_20260211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Villecroze ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, N, U, UA. Ils portent 50 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villecroze ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villecroze est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villecroze ?
112 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 93 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 112 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villecroze ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villecroze ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Salernes4 019 hab.
- Tourtour581 hab.
- Saint-Antonin-du-Var870 hab.
- Flayosc4 673 hab.
- Aups2 192 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 83149_PLU_20260211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/02/2026
- Contenu
- 269 pages, 5 zones, 50 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 234 m².
- Code INSEE
- 83149
- Code postal
- 83690
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 1 208 locaux raccordables sur 1 222 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.