PLU d'Aups
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 06/06/2025
- 10 zones
- 140 articles
- INSEE 83007
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 83007_PLU_20250606, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/06/2025
- Lecture
- 107 pages, 10 zones, 140 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024Prescrite le 4 mai 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
- UAZone à caractère central d'habitat, de services et d'activités, la zone UA recouvre le centre ancien de la ville et ses
- UBIl s’agit d’une zone mixte à vocation principale d’habitat, d’équipements publics et de services dans le prolongement du
- UCZone résidentielle d'habitat, de services et d’équipement. L’identité de la zone UC réside dans la constitution d’un tis
- UDZone à vocation résidentielle d'habitat et d’équipements publics. Les dispositions du P.L.U. visent à conforter la fonct
- UECette zone répond à l’orientation de renforcement et de diversification de l’économie locale. Cette zone a pour vocation
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
- 1AUDLa zone 1AU est une zone d’urbanisation future à vocation principale d’habitat au quartier les Uchanes. Zone partielleme
- 1AUELa zone 1AUE est une zone d’urbanisation future à vocation principale d’activités artisanales, de bureaux, de services e
- 2AUZone d’urbanisation future à vocation principale d’habitat et de services insuffisamment équipée et dans laquelle la com
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUD
Les hauteurs absolues H et h sont définies et mesurées comme il est indiqué à l’annexe 2 du présent règlement. 1. La hauteur H est fixée à un maximum de 6,5 mètres en 1AUD. 2. La hauteur h ne peut excéder 2,5 mètres. Toutefois, une toléranc...
- Zone 1AUE
Les hauteurs absolues H et h sont définies et mesurées comme il est indiqué à l’annexe 10 du présent règlement. 3. La hauteur H est fixée à un maximum de 7 mètres. 4. La hauteur h ne peut excéder 2,5 mètres. Toutefois, une tolérance de 2 mè...
- Zone 2AU
Commune d’Aups – Plan Local d’Urbanisme – Pièce écrite du règlement 81 2AU Pour les extensions de constructions existantes, les hauteurs absolues H et h sont définies et mesurées comme il est indiqué à l’annexe 2 du présent règlement 1. ...
- Zone A
Les hauteurs absolues H et h sont définis et mesurées comme il est indiqué à l’annexe 2 du présent règlement. Pour les constructions d’habitation : 1. La hauteur H est fixée à un maximum de 7 mètres 2. La hauteur h ne peut excéder 2,5 mètre...
- Zone N
Les hauteurs absolues H et h sont définies et mesurées comme il est indiqué à l’annexe 2 du présent règlement. Pour toutes les zones N, exceptée la zone Npv : 1. La hauteur H est fixée à un maximum de 6,50 mètres Commune d’Aups – Plan Loc...
- Zone UA
Hauteur absolue : Les hauteurs absolues H et h sont définies et mesurées comme il est indiqué à l’annexe 2 du présent règlement. Toutefois pour la hauteur h, une tolérance de 0,50 mètre maximum au delà de cette hauteur peut être admise pour...
- Zone UB
Les hauteurs absolues H et h sont définies et mesurées comme il est indiqué à l’annexe 2 du présent règlement. La mesure des hauteurs H et HF ne tient pas compte de l’accès à un éventuel niveau de stationnement excavé. 1. La hauteur H est f...
- Zone UC
Les hauteurs absolues H et h sont définies et mesurées comme il est indiqué à l’annexe 2 du présent règlement. 1. La hauteur H est fixée à un maximum de 7 mètres ou celle du plus haut des bâtiments mitoyens les plus élevés en cas de continu...
- Zone UD
Les hauteurs absolues H et h sont définies et mesurées comme il est indiqué à l’annexe 2 du présent règlement. En secteurs UD, UDa, UDb: Commune d’Aups – Plan Local d’Urbanisme – Pièce écrite du règlement 46 UD 1. La hauteur H est fixée...
- Zone UE
1. Les hauteurs absolues H et h sont définies et mesurées comme il est indiqué à l’annexe 2 du présent règlement. 2. La hauteur H est fixée à un maximum de 7 mètres. 3. La hauteur h ne peut excéder 2,5 mètres. Toutefois, une tolérance de 1,...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Aups
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Aups en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 175 €le mètre carré, médiane
- 2 460 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
177 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 155permis de construire
- 13déclarations préalables
- 171logements créés
- 14autorisations annulées
Les 177 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place Frédéric-Mistral, 83630 Aups
- Téléphone
- 04 94 70 00 07
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- aups.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 140 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU d'Aups ?
Le document opposable est 83007_PLU_20250606, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Aups ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUD, 1AUE, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aups ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aups est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Aups ?
177 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 155 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 171 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Aups ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aups ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Aups, calculées sur les contours de l'IGN.- Vérignon8 hab.
- Moissac-Bellevue306 hab.
- Fox-Amphoux504 hab.
- Salernes4 019 hab.
- Tourtour581 hab.
- Sillans-la-Cascade787 hab.
- Villecroze1 514 hab.
La commune
- Population
- 2 192 habitants
- Code postal
- 83630
- Code INSEE
- 83007
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 227 sur 2 292 (97,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.