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Edifiable

Construire à Aupsce que dit le PLU

Plan de zonage
A : La zone agricole correspond aux secteurs � prot�ger en raison du potentiel agronomiqueN : Cette zone concerne les parties du territoire communal qui font l'objet d'une protection particuli�reNa : Il recouvre principalement des terrains o� une urbanisation diffuse est existante et o� des extensionsUDb : Un secteur correspondant � la partie basse de la ville en bordure des pr�sUDp : Un secteur o� les constructions nouvelles sont autoris�es dans les polygones d?implantation port�s au document graphiqueUC : Zone r�sidentielle d'habitat, de services et d?�quipementUAa : Un secteur correspondant � la partie urbaine du XIX�me et du XX�me si�cleUDa : Un secteur o� une taille minimale de parcelle est fix� pour pr�server l?int�gration paysag�re des constructionsAn2 : Secteur correspondant � la zone cultiv�e dans le p�rim�tre Natura 2000Npv : Cette zone concerne les parties du territoire communal qui font l'objet d'une protection particuli�reNt : Secteur r�serv� � l?exploitation de carri�res et d�p�t d?inerteNt1 : Secteur r�serv� � l?implantation d?une d�chetterieAn1 : Secteur correspondant � une zone humideNC : Secteur occup� par des �quipements de tourisme existants : campingsUAb : Un secteur correspondant � la mont�e des moulins pr�s du centre ancienAp : Secteur bas de la plaine � prot�ger en raison de son caract�re paysager1AUD1 : Un secteur au quartier dit les Uchanes soumis � des orientations d?am�nagementsNp : Secteur du nord o� seuls les travaux et installations li�es � l?activit� foresti�res et pastorales sont autoris�sUD : Zone � vocation r�sidentielle d'habitat et d?�quipements publics1AUE : Une zone d?urbanisation future � vocation principale d?activit�s artisanalesUB : Il s?agit d?une zone mixte � vocation principale d?habitat, d?�quipements publics et de services dans le prolongement du centre ancienUA : Il s?agit d?une zone mixte � vocation principale d?habitat, d?�quipements publics et de services dans le prolongement du centre ancienUE : Cette zone a pour vocation principale l?accueil d?activit�s artisanales1AUD : Une zone d?urbanisation future � vocation principale d?habitat2AU : Zone d?urbanisation future � vocation principale d?habitat et de services insuffisamment �quip�eAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 10 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone 1AUD

    1. La distance comptée horizontalement de tout point d'une construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points sans pouvoir être ...

  • Zone 1AUE

    4. La distance comptée horizontalement de tout point d'une construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points sans pouvoir être ...

  • Zone 2AU

    Pour l’extension des constructions existantes, la distance comptée horizontalement de tout point d'une construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altit...

  • Zone A

    1. La distance comptée horizontalement de tout point d'un bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus proche doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude (H) entre ces deux points sans pouvoir être infé...

  • Zone N

    Les constructions doivent s'implanter de telle manière que la distance comptée horizontalement de tout point d'une construction au point bas le plus proche de la limite séparative, doit être au moins égale à la moitié de la différence d'alt...

  • Zone UA

    Dans la zone UA et le secteur UAb : Les travaux de reconstruction, de rénovation, d’extensions, de réhabilitation des constructions existantes, ne doivent pas entraîner de modification de leur implantation. Les constructions doivent s’impla...

  • Zone UB

    1. A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite séparative, la distance mesurée horizontalement de tout point d’un bâtiment au point le plus proche de la limite séparative, doit être au moins égale à la moitié de la différence d...

  • Zone UC

    1. - A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite séparative, la distance mesurée horizontalement de tout point d’un bâtiment au point le plus proche de la limite séparative, doit être au moins égale à la moitié de la différence...

  • Zone UD

    En secteurs UD, UDa, UDb : Les constructions doivent s'implanter de telle manière que la distance, comptée horizontalement de tout point d'une construction au point le plus proche de la limite séparative soit au minimum égale à 4 mètres. To...

  • Zone UE

    1. La distance comptée horizontalement de tout point d'une construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points sans pouvoir être ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Aups

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
Place Frédéric-Mistral, 83630 Aups
Téléphone
04 94 70 00 07
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
aups.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 4 mai 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Aups en chiffres

Les 177 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Aups ?

Le document opposable est 83007_PLU_20250606, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Aups ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUD, 1AUE, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 140 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aups ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aups est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Aups ?

177 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 155 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 171 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Aups ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aups ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83007_PLU_20250606, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
06/06/2025
Contenu
107 pages, 10 zones, 140 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 14 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 460 m².

Code INSEE
83007
Code postal
83630
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
2 227 locaux raccordables sur 2 292 (97,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.