Construire à Aupsce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 06/06/2025
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 10 zones
Zones urbaines
5
- UAZone à caractère central d'habitat, de services et d'activités, la zone UA recouvre le centre ancien de la ville et ses
- UBIl s’agit d’une zone mixte à vocation principale d’habitat, d’équipements publics et de services dans le prolongement du
- UCZone résidentielle d'habitat, de services et d’équipement. L’identité de la zone UC réside dans la constitution d’un tis
- UDZone à vocation résidentielle d'habitat et d’équipements publics. Les dispositions du P.L.U. visent à conforter la fonct
- UECette zone répond à l’orientation de renforcement et de diversification de l’économie locale. Cette zone a pour vocation
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
- 1AUDLa zone 1AU est une zone d’urbanisation future à vocation principale d’habitat au quartier les Uchanes. Zone partielleme
- 1AUELa zone 1AUE est une zone d’urbanisation future à vocation principale d’activités artisanales, de bureaux, de services e
- 2AUZone d’urbanisation future à vocation principale d’habitat et de services insuffisamment équipée et dans laquelle la com
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone 1AUD
1. La distance comptée horizontalement de tout point d'une construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points sans pouvoir être ...
- Zone 1AUE
4. La distance comptée horizontalement de tout point d'une construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points sans pouvoir être ...
- Zone 2AU
Pour l’extension des constructions existantes, la distance comptée horizontalement de tout point d'une construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altit...
- Zone A
1. La distance comptée horizontalement de tout point d'un bâtiment au point de la limite parcellaire qui en est le plus proche doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude (H) entre ces deux points sans pouvoir être infé...
- Zone N
Les constructions doivent s'implanter de telle manière que la distance comptée horizontalement de tout point d'une construction au point bas le plus proche de la limite séparative, doit être au moins égale à la moitié de la différence d'alt...
- Zone UA
Dans la zone UA et le secteur UAb : Les travaux de reconstruction, de rénovation, d’extensions, de réhabilitation des constructions existantes, ne doivent pas entraîner de modification de leur implantation. Les constructions doivent s’impla...
- Zone UB
1. A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite séparative, la distance mesurée horizontalement de tout point d’un bâtiment au point le plus proche de la limite séparative, doit être au moins égale à la moitié de la différence d...
- Zone UC
1. - A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite séparative, la distance mesurée horizontalement de tout point d’un bâtiment au point le plus proche de la limite séparative, doit être au moins égale à la moitié de la différence...
- Zone UD
En secteurs UD, UDa, UDb : Les constructions doivent s'implanter de telle manière que la distance, comptée horizontalement de tout point d'une construction au point le plus proche de la limite séparative soit au minimum égale à 4 mètres. To...
- Zone UE
1. La distance comptée horizontalement de tout point d'une construction au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché, doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points sans pouvoir être ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Aups
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place Frédéric-Mistral, 83630 Aups
- Téléphone
- 04 94 70 00 07
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- aups.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 4 mai 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Aups en chiffres
- 2 192habitants
- 175 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 155permis de construire depuis 2013
- 171logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Aups ?
Le document opposable est 83007_PLU_20250606, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Aups ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUD, 1AUE, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 140 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aups ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aups est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Aups ?
177 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 155 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 171 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Aups ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aups ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vérignon8 hab.
- Moissac-Bellevue306 hab.
- Fox-Amphoux504 hab.
- Salernes4 019 hab.
- Tourtour581 hab.
- Sillans-la-Cascade787 hab.
- Villecroze1 514 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 83007_PLU_20250606, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/06/2025
- Contenu
- 107 pages, 10 zones, 140 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 14 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 460 m².
- Code INSEE
- 83007
- Code postal
- 83630
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 2 227 locaux raccordables sur 2 292 (97,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.