Construire à Villegailhencles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/06/2014
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone AU
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol avant les travaux d'affouillement ou d'exhaussement nécessaires à la réalisation du projet jusqu'à l'égout du toit. Dans le cas de toitures terrasses, la hauteur est mesurée au sommet...
- Zone U
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclues. Elle ne peut être supérieure à 12 mètres pour le secteur Ua et à 9 mètres pour ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Villegailhenc
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Villegailhenc
- Agrandir à Villegailhenc
- Construire une piscine à Villegailhenc
- Poser un abri de jardin à Villegailhenc
- Clôturer à Villegailhenc
- Refaire la façade à Villegailhenc
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - Trapel Villegailhencrisque naturel
Ses 3 zones
- Ri_ruisSecteur soumis à un aléa faible ruissellementPrescriptions
- Ri3Secteur non ou peu urbanisé en aléa indifférencié excepté l'aléa faible ruissellementInterdiction
- Ri0Secteur urbanisé classé inconstructible suite à rachat FPRMNInterdiction stricte
18 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige.
La mairie
- Adresse
- 1 rue des Effaches, 11600 Villegailhenc
- Téléphone
- 04 68 77 41 90
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 18 h 30.
- Site
- www.mairie-villegailhenc.fr
Villegailhenc en chiffres
- 1 718habitants
- 106 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 166permis de construire depuis 2013
- 221logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Villegailhenc ?
Le document opposable est 11425_PLU_20140620, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 juin 2014. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Villegailhenc ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 42 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villegailhenc ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villegailhenc est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villegailhenc ?
180 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 166 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 221 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villegailhenc ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villegailhenc ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villemoustaussou4 401 hab.
- Conques-sur-Orbiel2 523 hab.
- Aragon487 hab.
- Pennautier2 895 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 11425_PLU_20140620, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/06/2014
- Contenu
- 32 pages, 4 zones, 42 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 571 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 409 m².
- Code INSEE
- 11425
- Code postal
- 11600
- Département
- Aude, Occitanie
- Fibre
- 1 054 locaux raccordables sur 1 054 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.