Construire à Villevaudéce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 23/02/2026
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones naturelles
2
Autres zones
1
Votre projet à Villevaudé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Villevaudé
- Agrandir à Villevaudé
- Construire une piscine à Villevaudé
- Poser un abri de jardin à Villevaudé
- Clôturer à Villevaudé
- Refaire la façade à Villevaudé
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRMT Villevaudérisque naturel
Ses 2 zones
- 2zone orangePrescriptions
- 1zone rougeInterdiction stricte
18 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 grêle, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 27 rue Charles-de-Gaulle, 77410 Villevaudé
- Téléphone
- 01 60 26 20 19
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15.
- Site
- www.villevaude.fr
Villevaudé en chiffres
- 2 132habitants
- 348 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 150permis de construire depuis 2013
- 310logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Villevaudé ?
Le document opposable est 77517_PLU_20260223, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Villevaudé ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 2AU, N, NON, UA, UB, UE, UL, UNE. Ils portent 39 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villevaudé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villevaudé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villevaudé ?
155 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 150 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 310 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villevaudé ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villevaudé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Pin1 530 hab.
- Claye-Souilly13 353 hab.
- Pomponne4 215 hab.
- Annet-sur-Marne3 408 hab.
- Carnetin461 hab.
- Brou-sur-Chantereine5 196 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 77517_PLU_20260223, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/02/2026
- Contenu
- 125 pages, 8 zones, 39 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 922 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 14 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 633 m².
- Code INSEE
- 77517
- Code postal
- 77410
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 923 locaux raccordables sur 936 (98,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.