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Edifiable

Construire à Vitracles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 20/02/2017
  • 10 zones
Plan de zonage
N2LANN2UEN2h1UH2AUULUCNHUXN1P1AUAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 10 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Zones 1AU de «Combelongue » et de « Le Champ » : Non réglementé par le P.L.U. dans les secteurs de la ZPPAUP (secteur 2). Zones 1AU de «La Rouderie » et de « Les Mazers » : Non réglementé par le P.L.U. dans les secteurs de la ZPPAUP (secteu...

  • Zone 2AU

    Non réglementé par le P.L.U. dans les secteurs de la ZPPAUP (secteurs 1 et 3).

  • Zone A

    Non réglementé par le P.L.U. dans les secteurs 1, 2 et 3 de la ZPPAUP. En dehors des secteurs 1, 2 et 3 de la ZPPAUP : Définition : La hauteur des constructions est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et l'égout ...

  • Zone N

    Non réglementé par le P.L.U. dans les secteurs 1, 2 et 3 de la ZPPAUP. En dehors des secteurs 1, 2 et 3 de la ZPPAUP : Définition : la hauteur des constructions est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et l'égout ...

  • Zone UC

    Zone UC de « la Rouderie » : Non réglementé par le P.L.U. dans les secteurs de la ZPPAUP (secteur 1). Zones UC de « Pech de Pech », de « Boisdevin » et de « Bois de Traverse / Péchibral » : Définition : La hauteur d’une construction est la ...

  • Zone UE

    Zone UE du « Stade Bastier » : Non réglementé par le P.L.U. dans les secteurs de la ZPPAUP (secteur 2). Zones UE de « Claud Bernat » et de « Page » : Non réglementé par le P.L.U. dans les secteurs de la ZPPAUP (secteur 3).

  • Zone UH

    Non réglementé par le P.L.U. dans les secteurs de la ZPPAUP (secteur 1).

  • Zone UL

    Zone UL de « Borie de Bard » : Définition : La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et l’égout du toit. La hauteur des constructions édifiées dans les conditions ci-dessus ne doit pa...

  • Zone UX

    Zones UX du « Moulin du Treuil » - partie ouest et « Roudeyroux » : Non réglementé par le P.L.U. dans les secteurs de la ZPPAUP (secteur 2). Zone UX du « Moulin du Treuil » - partie est :. Non réglementé par le P.L.U. dans les secteurs de l...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Vitrac

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
2 Place Marc-Tréfeil, 24200 Vitrac
Téléphone
05 53 28 33 11
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 19 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
www.mairievitracdordogne.fr

Vitrac en chiffres

Les 82 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Vitrac ?

Le document opposable est 24587_PLU_20170220, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 février 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vitrac ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 2AU1, A, N, UC, UE, UH, UL, UX. Ils portent 126 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vitrac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vitrac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vitrac ?

82 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 71 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 64 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vitrac ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vitrac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
24587_PLU_20170220, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/02/2017
Contenu
53 pages, 10 zones, 126 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 838 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 5 027 m².

Code INSEE
24587
Code postal
24200
Département
Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
706 locaux raccordables sur 709 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.